В последнее время среди жителей нашей страны стала очень популярна тема переезда в другую страну. Кто-то едет за спокойствием, кто-то за дешевизной жизни, а кто-то просто пытается найти себя. Причём всё чаще для этого выбирают страны СНГ.
Поэтому я решил начать цикл статей, в которых поделюсь своим опытом проживания в разных странах. Надеюсь, они будут интересны и полезны для многих кочевников-путешественников.
В этой статье я буду писать про переезд в Грузию и про то, как поселиться в Батуми. Постараюсь рассказать о всех важных моментах и основных проблемах, с которыми предстоит столкнуться, а также о способах их решения.
1) Куда ехать в Грузии?
В отличие от Узбекистана, о котором я писал в прошлый раз, Грузия - совсем небольшая страна, расположенная, по большей части, на территории Кавказских гор. Население страны тоже невелико по современным меркам - чуть больше 3,7 млн человек, так что при выборе Грузии, как страны для проживания, у вас, скорее всего, не возникнет особых вопросов "Куда ехать?" и "Где поселиться?".
Большинство не задумываясь выбирают столицу - Тбилиси. Отчасти потому, что это деловой и культурный центр страны, отчасти потому, что самый большой город, но в основном потому, что про Тбилиси знают все, даже те, кто никогда не бывал в Грузии, а вот про остальные города этой замечательной страны в основном знают только те, кто приезжал в гости, а большинство даже не слышали.
Впрочем, трудно сказать, что в этом есть чья-либо вина. Даже если посмотреть на список городов Грузии, сразу становится понятно, что кроме Тбилиси остальные населённые пункты совсем небольшие и могут похвастаться разве что богатой историей, и то известной, по большей части, только самим грузинам. Посудите сами, вот сколько народу за пределами РФ слышали о русских городах с населением 200-300 тыс. человек? Думаю, немного.
Но мы всё-таки говорим о Грузии, а не о России, и то, что для большой страны маленький городок, для маленькой, но уютной - вполне себе живой и развивающийся город.
Поэтому всем, кто ещё не определился с выбором, я советую обратить внимание ещё как минимум на два города помимо Тбилиси.
Кутаиси - столица Имеретии (да-да, той самой, откуда круглые хачапури 😋) и второй по величине город Грузии. Он же, по совместительству, и самый древний из современных городов, поэтому количество исторических построек и памятников порой тут просто зашкаливает. Постройки в городе в основном невысокие, очень много старинных зданий, что придаёт ему особенный шарм аккуратного и тихого городка для спокойной жизни.
Батуми - столица Аджарии (и снова хачапури, только уже другой 🤤) и главный курортный город Грузии, расположенный прямо на берегу Чёрного моря. У Батуми, как и у всего региона, очень непростая история, он за последние 300 лет много раз переходил из рук в руки и принадлежал то Османской, то Российской империи, даже был несколько раз независимым государством. В последние десятилетия переживал очень бурный рост за счёт огромного потока туристов со всего мира и многомиллионных инвестиций в эту сферу. На сегодняшний момент Батуми, по крайней мере, по духу - самый современный и живой город в Грузии.
Лично для меня, последнее в совокупности с мягким черноморским климатом и близостью моря стало главным аргументом при выборе в пользу Батуми.
Не смотря на то, что город действительно не большой, в нём есть все необходимые элементы современного цивилизованного города европейского образца. Многочисленные супермаркеты, богатый выбор удобной и не очень дорогой недвижимости для аренды (или покупки, но об этом поговорим позже), различные цифровые сервисы доставки продуктов, готовой еды и такси. Хороша развиты медицинские услуги, множество частных и государственных клиник. Есть все необходимые магазины одежды, аудио-видео и бытовой техники. Причём представлено большинство мировых брендов, особенно из Европы. Ну и, конечно же, это настоящий рай для любителей вкусно поесть. Продукты и еда в ресторанах очень высокого качества по весьма доступным ценам. По крайней мере, те, кто приехал из РФ, должны остаться довольны.
Ещё один значительный плюс Батуми - близость Турции. Из международного аэропорта Батуми, который находится всего в 10 минутах езды от города, можно добраться до Стамбула за 1,5 часа и по очень разумной цене. На момент написания статьи Pegas Airlines возили пассажиров до Стамбула и обратно за 8 тыс. рублей.
Многие жители города активно пользуются этой возможностью и часто летают в Стамбул за покупками (там и выбор намного больше, и цены ниже) или просто погулять на выходные.
Если говорить о сравнении Батуми и Тбилиси, то тут есть как минусы, так и плюсы.
Из плюсов можно выделить:
- Средний уровень цен в Тбилиси выше, особенно на жильё. Хотя летом в высокий туристический сезон спрос в Батуми сильно вырастает, и в моменте аренда может казаться очень дорогой.
- Климат в Тбилиси гораздо более суровый за счёт того, что город всё-таки находится в горах. Зимы заметно холоднее, а лето жаркое, и нет приятного дополнения в виде моря. Впрочем, возможно, это субъективно, и кто-то может предпочитать честные снежные зимы, дождям и сырости, которые ждут их в Батуми с ноября по март.
Если говорить о минусах, то:
- Столица - это всегда столица, тут всего больше, в том числе культурной и развлекательной программы. Батуми - в первую очередь, курортный город, и зимой он словно бы засыпает в ожидании весеннего наплыва туристов.
- Точно так же тут больше вариантов жилья, больше магазинов и прочего, что может пригодится, если вы решите поселиться в Грузии. В Батуми некоторые специализированные вещи (например, туристическое снаряжение) просто негде купить.
В любом случае, каждый сам должен решать, что ему важнее и почему. Я, в своё время, точно так же взвесив все за и против, сделал выбор в пользу Батуми, поэтому дальше буду рассказывать в основном о нём, но большинство моих советов должны быть полезны независимо от того, в каком городе вы решили поселиться 😌
2) Как получить право на проживание в Грузии?
Я решил сразу начать с этого пункта, потому что визовая политика Грузии - одна из причин, почему многие выбирают именно эту страну. Дело в том, что по действующему соглашению между Россией и Грузией граждане РФ могут пребывать на территории страны без каких-либо виз в течение 12 месяцев. Для этого нужно просто въехать в страну в установленном порядке, получить в паспорте отметку на таможне и всё. Больше ничего делать не придётся 🥳
Это очень удобно с точки зрения приезжих. В том же Узбекистане нужно получать временную регистрацию (об этом я писал вот тут), а в Казахстане, например, вообще остаться на срок более 90 дней можно только через получение рабочей визы.
Если вы планируете проживать в Грузии несколько лет, то у вас и тут есть простые варианты:
- Визаран (от англ. Visa Run), то есть выезд из страны и въезд обратно (например, можно слетать на выходные в Стамбул). При повтором пересечении границы с Грузией право на пребывание в течении года обнулится по сроку. Следите только, чтобы у вас загранпаспорт вдруг не закончился 😅
- Оформление ВНЖ в Грузии, что тоже не составляет особого труда, но подробно об этом мы поговорим в другой раз, это тема на отдельную статью.
3) Как арендовать жильё в Грузии и где поселиться в Батуми?
Способы аренды
Все проблемы, постигшие жителей РФ в 2022 году, связанные с ограниченным доступом к привычным сервисам для поиска жилья, таким как Booking и AirBnB (подробно я писал от этом в этой статье, а также давал советы, как можно бронировать жильё, несмотря на проблемы с оплатой картами РФ), актуальны и в Грузии. Поэтому я традиционно расскажу о том, как искать жильё именно в этой стране.
Кроме привычного многим AirBnB, в Грузии более-менее работает один из новых отечественных сервисов для долгосрочной аренды https://sutochno.ru/, который позволяет выбрать понравившийся вам вариант по фото и расположению, а потом забронировать его на нужный срок, используя банковскую карту РФ. Каких-то прям откровенных проблем в работе этого сервиса не обнаружено, но выбор квартир там не самый богатый, а цены при долгосрочной аренде (6 и более месяцев) выглядят не совсем адекватными. Но в целом, можно использовать, чтобы найти жильё на первое время, пока не разберётесь в местном рынке недвижимости и не снимете что-то более приличное.
Второй вариант - использовать один из местных "ЦИАН-ов", то есть площадок-агрегаторов, где размещают объявления по продаже и сдаче в аренду объектов недвижимости.
Набор таких сайтов достаточно обширен, приведу в качестве примера те, которыми пользовался лично я:
Принципиально они ничем не отличаются друг от друга, какие-то имеют более удобный интерфейс, но зато зачастую предлагают разные варианты жилья, поэтому рекомендую искать квартиру сразу в нескольких местах. Так больше шансов найти то, что вам надо.
Главное отличие этого способа поиска жилья от AirBnB и Суточно.ру в том, что для получения контактов владельцев вам необходимо зарегистрироваться на сайте, а регистрацию можно провести только имея на руках грузинский номер телефона. То есть этот способ подходит, скорее, тем, кто уже живёт в Грузии, или тем, кто готов пожить в отеле пока будет искать квартиру сразу после прибытия в страну.
Но зато уровень цен и выбор вариантов на "местных" сайтах намного приятнее, чем в любом международном сервисе.
Кстати, об уровне цен: на момент написания статьи из-за событий в мире возник определённый ажиотаж и высокий спрос на жильё по всей Грузии, в том числе и в Батуми. Из-за этого стоимость квартир заметно выросла, даже несмотря на низкий сезон. Но, скорее всего, это временное явление, поэтому приведу цены просто для общего понимания картины.
Стоимость аренды студии (одна комната, совмещённая с кухней, и санузел) в новом доме с приличным ремонтом - от 450 до 600 $ в месяц в зависимости от района.
Стоимость аренды евродвушки (отдельная спальня, часто очень небольшая, и кухня-столовая, также с санузлом) в новом доме или в старом доме, но с новым ремонтом - от 600 до 1000 $ в месяц в зависимости от района и дома.
При этом до 2022 года, судя по отзывам местных жителей, эти цены были на 200-300$ ниже.
Если для вас цены на аренду в популярных районах Батуми окажутся слишком высокими, не нужно спешить и ставить крест на городе и стране. Можно значительно сэкономить, если поискать жильё вдали от туристических троп (ориентир - широкая улица Чавчавадзе, а ещё лучше улица Пушкина и всё, что южнее них) в районах, где живут местные жители, или вообще за пределами Батуми. Например, в посёлке Махинджаури тоже можно найти жильё по очень приятным ценам, а добираться оттуда до города не слишком сложно. Туда ходят даже городские автобусы №10.
Кстати, при поиске квартиры есть несколько очень важных рекомендаций, которым я бы всем советовал следовать, чтобы потом не разочароваться в результате. Обязательно обращайте внимание на следующие параметры:
- Тип дома - это может быть новостройка или что-то из старого фонда.
В первом случае нужно опасаться огромных башен с апартаментами, таких как строящиеся Orbi, потому что жильё в них зачастую рассчитано на летний краткосрочный отдых, и зимой вы там банально будете мерзнуть. Плюс много проблем со звукоизоляцией, отключением электричества и воды. Обязательно тщательно осмотрите квартиру своими глазами, почитайте отзывы и уточните наличие средств обогрева.
Во втором случае легко можно наткнуться на совсем "убитую" квартиру в плане ремонта, текущие или дующие окна (а дождей и ветров в Батуми хватает, особенно с ноября по март) и прочие радости старой квартиры, включая мебель, доставшуюся от прабабушки. Тут тоже рекомендую осмотр и тщательное изучение перед заселением.
- Варианты отопления - это может быть кондиционер, тепловой воздушный конвектор и газовое отопление с котлом и радиаторами
Несмотря на то, что климат в Батуми очень мягкий, это всё-таки не Юго-восточная Азия, и зимой тут даже иногда бывает снег (температура, правда, редко опускается ниже +5 градусов). А с учётом того, что многие варианты жилья - это летние апартаменты, легко можно получить очень холодную квартиру зимой без возможности её отопить.
Из возможных вариантов газ, конечно, самый эффективный, практичный и дешёвый. Конвектор без проблем прогреет небольшую квартиру, но потребляет немало электричества. Кондиционер тоже можно использовать для обогрева, а так как Батуми никогда не замерзает, то и работает он всю зиму, но эффективность оставляет желать лучшего.
Выбор района
Кроме такого очевидного параметра, как цена, обязательно обращайте внимание на район, в котором находится понравившаяся вам квартира.
В Батуми есть такие понятия, как 1-ая, 2-ая, 3-я и 4-ая линии от моря. Тут, в целом, ничего сложного. Хотите видовую квартиру - ищите 1-ую линию, хотите потише и поспокойнее - 3 и 4-ую, но там, скорее всего, не будет новостроек.
Кроме линий, есть ещё районы, но их названия и география будут слишком сложными для понимания тем, кто никогда раньше не был в городе, поэтому я постараюсь использовать приметные ориентиры, которые легко найти даже на карте.
Ниже приведено описание далеко не всех районов Батуми, а только наиболее востребованных.
Район "Старый Батуми" - это именно историческая часть города. Он расположен между такими хорошо заметными ориентирами, как парк 6-го Мая, который разбит вокруг красивейшего пруда (сейчас там возводят просто огромных размеров башню Marriot), и Морским вокзалом Батуми, возле которого находится колесо обозрения.
Это самая центральная часть города, здесь очень удобно жить с точки зрения логистики - большая часть нужных вам городских объектов будет буквально в шаговой доступности.
Но выбор жилья в этом районе не очень богатый. В основном квартиры в старых домах, с ремонтом разной степени побитости. Цены тоже соответствующие, хотя попадаются и очень интересные варианты. Видовых квартир с морским видом почти нет.
Район "Поющего фонтана" - это не исторический, а, скорее, географический центр города. Потому что если смотреть по линии набережной, находится он примерно в центе. Его можно найти по таким ориентирам, как группы высотных зданий голубого или зелёного цвета с надписью Orbi, и одному из символов Батуми - "яйцу" башни Alliance Group. Если идти вглубь города, то район тянется до кругового перекрёстка, на котором стоит огромный стадион и торговый центр Black Sea Mall.
В этом районе тоже удобно жить, так как он одинаково удалён и от центра, и от аэропорта, и вокруг находится много современной инфраструктуры, такой как фитнесс-центры, супермаркеты и торговые моллы.
Плюс выбор жилья тут очень богатый, так как много разных башен с квартирами и апартаментами, много нового жилья, хотя есть и дома, построенные 20-30 лет назад. Цены тоже не кусаются, если не гнаться за слишком уж Luxury вариантами. Очень много квартир с невероятно красивым видом на Чёрное море.
Район "Metro city" - самый новый из жилых районов в городе, на момент написания статьи состоит на 85% из строящихся или только что законченных зданий. Соответственно, комфортным проживание тут назвать сложно. Район расположен вдоль Приморского парка от шоссе, ведущего к аэропорту Батуми, до большого торгового центра Metro City.
Из плюсов можно назвать близость того самого Metro City, где есть много чего в одном месте, в том числе продуктовых супермаркетов и банков с обменником. Но удалённость района и его строящееся состояние делает проживание тут крайне нежелательным.
Лично я не рекомендую искать жильё в этом районе (кстати, когда ищешь квартиру по карте и незнаком с городом, районе выглядит вполне приемлемым), только если вы сильно стеснены в средствах, а тут вам кто-то предлагает очень недорогой вариант. Во всех остальных случаях лучше смотреть на другие районы.
Продолжение следует.
Спасибо всем, кто меня читает! Это была только первая статья из цикла про жизнь в Грузии. Дальше я планирую рассказать ещё много интересного и полезного о том, как оформлять карты в Грузинских банках, как переводить деньги из РФ и вообще про стоимость жизни в этой необычной и дружелюбной стране. Подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить новые статьи!
Если вам понравилось, как я пишу, заходите также в мой Instagram и, конечно же, читайте мой новый фантастический роман Поток.
