Добрый вечер, друзья.
Для тех, кто впервые на моем канале. 9 сентября пожар унес все, что у меня было. Прочесть можно здесь
Сегодня весь день я занималась тем, что смотрела участки и дома на рынке недвижимости.
Предыстория. Вчера были встречи с несколькими компаниями по быстрому выкупу земли. Ну что сказать? При таком раскладе я теряю 50 процентов рыночной стоимости своего участка, но выигрываю время.
Весы на которых на одной чаше время, на второй части деньги.
Хотя там, где время, там тоже деньги, платить за арендуемое жилье все же нужно.
Ну все равно для себя прикинула (чтобы было на что ориентироваться) сумму, которую я могу получить на руки быстро.
Отталкиваясь от этой суммы стала присматривать готовые дома и землю без дома из того ассортимента, который предлагает рынок сегодня.
Неутешительно скажу я вам.
Когда я покупала участок и строила первый дом, на многие вещи по незнанию не обращала внимания. Потом мне все это вылезло боком и заложенный в строительство бюджет утроился.
Что я смотрела сейчас? На что важно, исходя из моего опыта, обратить внимание.
1. Транспортная доступность и инфраструктура рядом. (для нас критично, учитываю наличие ребенка и то, что мы семейство астматиков. (то есть скорая по случаю должна приезжать моментально)
2. Наличие коммуникаций на земле.
Это и было дополнительным источником больших трат у меня, когда я приобретала первый опыт. При покупке участка мне показали: вот газ, на границе участка (точнее даже прямо на моей земле), вот центральное водоснабжение (колодец и даже счетчики на воду внутри), вот канализация городская. Я радостная, что все есть, землю купила. А вот после возведения дома на моменте подключения к коммуникациям получила сюрприз. Газ есть - это так. Но газ проводили сами жители поселка и чтобы подключиться к нему с меня запросили не много, не мало - 980 000.
Далее электричество. 5 кВ - это очень мало. Хочешь три фазы - не вопрос - любые пожелания за твои деньги.
Канализация? Есть, но врезаться мы не разрешаем. Четыре месяца я не могла получить разрешение, в итоге вкопала био септик на 12 человек круглогодичного проживания. (+450 000)
Ладно - с централизованным водоснабжением проблем не было.
И вот сейчас я при осмотре обращаю внимание на все эти вещи. И натыкаюсь на то, что среди уймы участков нет ни одного соответствующего критериям.
А если все есть, то цена намного превосходит те средства, которые я могу получить быстро.
Конечно я не оставляю попыток найти МОЕ. Но в любом случае это оказывается намного сложнее, чем виделось изначально.
Спасибо, что вы рядом! Сейчас вы спасаете меня .
Пожалуйста поддержите канал лайками, подпиской и комментариями. ЭТИМ ВЫ МНЕ ОЧЕНЬ ПОМОЖЕТЕ СЕЙЧАС, БЛАГОДАРЮ!
Кто захочет помочь,
СБ
Яна Владимировна Т
5336 6900 4055 7805