В памяти людей еще остались мысли о застройщиках-аферистах. О временах, когда покупатель переводил деньги на счет застройщика, а тот распоряжался ими как хотел. Очень часто застройщик банкротился и пропадал вместе с деньгами дольщиков. Но как же прекрасно жить в мире, в котором все быстро меняется. И сейчас можно абсолютно безопасно купить недвижимость на любом этапе строительства. Как это сделать - читайте ниже.
Для безопасных расчетов между застройщиком и покупателем используется специальный эскроу-счет. Этот счет на котором банк учитывает и блокирует деньги, полученные от покупателя до момента сдачи дома в эксплуатацию. Поэтому застройщик заинтересован как можно скорее достроить жилье. В любой момент можно зайти в личный кабинет и убедиться, что ваши деньги в сохранности. После сдачи дома в эксплуатацию и выполнений обязательств застройщика по ДДУ деньги автоматически переводятся на счет застройщика.
Если вдруг по каким-либо причинам, дом вовремя не сдан - то застройщик должен заплатить неустойку, размер которой определяется индивидуально в ДДУ. Читайте внимательно договор долевого участия и обратите внимание на этот пункт. Если задержка огромная - деньги возвращаются в полном объеме, а проценты по ипотеке возвращаются через суд.
