Куплю квартиру и буду сдавать ее в аренду - мечта большинства жителей России.
Самая большая проблема, это всегда проблема выбора! Если не считать зарабатывания денег на квартиру, конечно же))...
Квартиру в каком доме выгоднее выбрать?
- В новостройке... или
- На вторичном рынке...
Раз процентная ставка по ипотеке ниже, то люди чаще выбирают новостройку. Это большая ошибка!
Минусы выбора покупки квартиры в новостройке для аренды:
- Дороже на несколько миллионов.
- Можно начинать сдавать только через несколько лет.
- Фактическая переплата за ипотеку при покупке новостройки будет в итоге больше, чем, если бы вы купили вторичку, так как сам размер кредита значительно увеличится.
- Отсутствует мебель, техника и, чаще всего, отсутствует благоустройство в сан. узле и в ванной. Это все дополнительные денежные расходы перед стартом аренды.
- Стоит на несколько миллионов дороже вторички, а арендная ставка выше всего на 2-5 тысячи рублей в месяц! Посчитайте, сколько вы будете "отбивать" разницу в цене разницей арендной ставки. Вы ужаснетесь!
Возьмите в руки листок бумаги, карандаш, калькулятор и НЕ совершайте ошибок!