Из года в год идея иметь загородный дом и жить там постоянно становится все популярней. Оно и понятно: свой собственный дом, природа за окном и свежий воздух явно лучше вечного стресса мегаполиса и надоедливых соседей многоэтажек. Покупка участка – вопрос серьезный, он требует максимальной внимательности.
Шпаргалка, которую мы подготовили в этой статье, поможет облегчить выбор коттеджного поселка и структурировать мысли перед важной сделкой.
Внешний вид домов
Перед приобретением земельного участка стоит определиться – устроит вас типовая застройка или вы хотите самостоятельно проектировать дом. Ваши предпочтения позволят определиться с типом поселка: с земельными участками с подрядом или без. Поселки с готовыми домами и земельными участками с подрядом позволят оценить внешний вид вашего будущего дома на экскурсии. Вы сможете рассмотреть все детали: высоту потолков, размер окон, внешнюю отделку.
Самостоятельный проект дома можно реализовать на участках без подряда. Вам потребуется только выбрать участок, а высоту потолков, дверных проемов и особенности внешней отделки вы сможете обсудить с дизайнером.
Расположение поселка и участка
Удаленность от мегаполиса
Расположение коттеджного поселка напрямую зависит от ваших предпочтений и рода деятельности. Важно ли вам находиться вблизи от мегаполиса ежедневно или достаточно поездки в город раз в неделю? Для интровертов-фрилансеров удаленность от больших городов будет только на руку, а вот семье с детьми расстояние до дома может быть принципиально важно.
Особенности ландшафта
Для составления сметы стройки дома принципиальное значение имеют ландшафтные особенности: качество почвы, удаленность от воды и расположение участка. Например, для постройки дома в низине около реки может потребоваться дополнительный бюджет для укрепления фундамента, иначе он будет «ходить» каждую весну и лето.
Живописность пейзажа
Каждый видит красоту в окружающем мире по-своему. Заранее стоит подумать над тем, что вам ближе: лес, степь, озеро в шаговой доступности или речка. На открытой местности удобно загорать, деревья дают приятную тень и чувство уединенности, а близость водоема прекрасно подойдет тем, кто любит рыбалку. Это лишь малый список того, что может повлиять на ваш выбор, его цель – показать направление, в котором стоит поразмыслить.
Благоустройство дорог
При выборе участка обязательно обратите внимание на состояние дорожного полотна. Удобно ли ехать на машине до поселка, а главное – внутри него? Асфальтированные дороги в коттеджном поселке, центральная улица вовсе не являются роскошью. Это необходимость для современной загородной жизни.
Как обстоят дела с инфраструктурой?
Жизнь за городом должна быть удобной, как ни крути. Как только разобрались с местоположением, обратите внимание на инфраструктуру поселка. На экскурсии стоит уточнить название управляющей компании, которая его обслуживает, наличие магазинов, банка, остановки общественного транспорта и т.д. Спрашивайте все, что имеет для вас значение для комфортного проживания.
Наличие парковок
Какие парковки есть в коттеджном поселке, который вам приглянулся: личные, общие, а может и гостевые? Этот вопрос стоит уточнять заранее, ведь парковки – это больной вопрос для большинства городских жителей.
Уличное освещение
Фонари на улицах обеспечивают не только уютом посреди леса, но и безопасностью передвижения людей и машин.
Детские площадки
Наличие площадок в поселке очень упрощает жизнь тем, кто перебирается за город всей семьей – ребенку радость от исследования мира и общения со сверстниками, а родители могут не переживать за его безопасность.
Организация досуга
Жизнь за городом не заканчивается за пределами дома. В хорошем коттеджном поселке для совместного досуга проживающих должны быть созданы все условия, а решение принимать участие в мероприятиях или нет уже за вами. Спортивные площадки, оборудованные пляжи и организация общих праздников способны поддержать теплую дружескую атмосферу между соседями.
Безопасность превыше всего
Развитая инфраструктура имеет значение только в том поселке, в котором заботятся о безопасности проживающих. Обязательно отметьте себе: огорожена ли территория поселка, есть ли контрольно-пропускные пункты (КПП) в поселке и охрана. Только в таком поселке фраза «Мой дом – моя крепость» будет иметь силу. Это важно как на этапе строительства дома, так и при непосредственном проживании.
Самому реально выбрать участок для стройки?
Участок под застройку вполне реально выбрать самостоятельно. Вы легко сможете получить всю необходимую информацию, не прибегая к помощи риелторов. Алгоритм простой: выбирайте предложения под застройку в приемлемом радиусе и назначайте экскурсии для оценки поселка.
Среди многих вариантов для постройки дома своей мечты можно выделить поселок Долина Озер большого загородного проекта «Истринская Долина». Великолепные пейзажи, лес и озера в пешей доступности способны покроить сердце любителей природного величия. Также поселок идеально подходит для любителей рыбалки. 50 км от МКАД по Волоколамскому или Новорижскому шоссе. Участки от 7 до 32 соток.
На стадии строительства находятся детские и спортивные площадки, освещаемые дорожки и гостевая парковка. В поселке предусмотрена охрана и КПП. Для полноценного отдыха жителей предусмотрены оборудованные пляжи и база отдыха «Веселый ветер».
Переходите на сайт «Истринской Долины», чтобы записаться на экскурсию и выбрать участок для постройки дома вашей мечты в коттеджном поселке Долина Озер.