Все мы знаем о существовании налогов, порядочно платим их. А вы знали что можно вернуть часть своих денег обратно? Если вам интересно какие именно налоги можно вернуть, рекомендую подписаться на мой канал.
На возврат всего или части налога можно насчитывать, если работник понёс расходы на:
- приобретение жилья;
- обучение;
- лечение;
- физкультурно-оздоровительные услуги;
- дополнительное пенсионное обеспечение;
- пожертвование благотворительным, некоммерческим и религиозным организациям.
В этой статье я расскажу о налоговом вычете за квартиру.
Налоговый вычет за квартиру
Налоговый вычет за квартиру каждому человеку можно получить только один раз. Существует лимит, с которого будет исчисляться налоговый вычет: 2 млн руб. - для строительства и покупки жилья, 3 млн руб. - для погашения процентов по ипотеке. Таким образом, сумма имущественного налогового вычета молет составлять до 650 тыс. руб.: 260 тыс. руб. - за покупку квартиры и 390 тыс. руб. - уплаченные проценты по ипотеке.
Пример расчета суммы НДФЛ к возврату
Если квартира стоит 1,5 млн руб., то вычет по расходам на ее покупку составит 1,5 млн руб. — можно вернуть 13%, то есть 195 тыс. руб. уплаченного НДФЛ.
При стоимости квартиры 2 млн руб. можно вернуть 260 тыс. руб. налога.
Если недвижимость дороже, вычет будет равен максимально возможной сумме — 2 млн руб., а налог к возврату составит 260 тыс. руб.
В каких случаях НЕЛЬЗЯ получить налоговый вычет за квартиру:
- Вернуть налоговый вычет не получится, если оплата строительства жилья была произведена за счёт средств работодателя, средств материнского капитала, а также бюджетных средств.
- При покупке квартиры у родственника(супруг, родители, дети, братья и сёстры, опекун)
- Нельзя получить вычет по унаследованной и подаренной квартире, так как вы ничего не потратили.
- А также участники военной ипотеки не могут использовать вычет на общих основаниях, так как часть суммы на жилье им даёт государство.
Срок получения вычета
Срока давности для получения вычета не существует. Но заявить можно только за последние 3 года (вам вернётся часть налога, которые вы оплатили за 3 последних года).
Пример
Вы купили новостройку в 2018 году, а право собственности оформили только в 2019-м. Таким образом право на вычет появилось в 2019.
В 2022 вы продаёте декларацию за 2021, 2020 и 2019 годы. Вам вернут НДФЛ уплаченный только за эти годы, а за 2018 не вернут, потому что тогда ещё не было права на вычет.
Список документов для получения налогового вычета
Для оформления налогового вычета при покупке квартиры необходимо:
- декларация о налогах на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ (бланк можно найти на сайте налоговой)
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ (получит можно у работодателя)
- договор купли продажи
- свидетельство о праве собственности
- акт приема-передачи квартиры налогоплательщику
- документ, подтверждающий расходы на покупку имущества
- паспорт
Как получить налоговый вычет через налоговую
Для получения вычета, вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию. Необходимо дождаться окончания года, в течение которого была куплена квартира.
Инструкция для получения имущественного налогового вычета:
- Заполнить налоговую декларацию
- Получить справку из бухгалтерии по месту работы о сумках начисленных и удержанных налогов за соответствующий год
- Подготовить копии документов, подтверждающий право собственности (если необходим список, напишите в комментарии)
- Подготовить копии платёжных документов (если необходим список, напишите в комментарии)
- Предоставить в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих фактические расходы и право на получение вычета
Нп этом у меня все, спасибо за прочтение данной статьи😁
Если необходимо дополнительное пояснение, напишите в комментарии