Если после заключения брака Вы прописали свою супруга в Вашу собственную квартиру, а позднее и ребенка, то при разводе встает вопрос выписки бывшей супруги. Давайте в этой статье рассмотрим вопрос о том, КАК ДОЛГО БЫВШАЯ СУПРУГА МОЖЕТ ПРОЖИВАТЬ В ВАШЕЙ КВАРТИРЕ, ЕСЛИ ОНА УХАЖИВАЕТ ЗА РЕБЕНКОМ.
Здесь нужно учесть несколько моментов.
Во – первых, бывшая супруга перестает быть членом вашей семьи и, соответственно, утрачивает право пользования жилым помещением, которое ей было предоставлено вами ранее как члену семьи. Отсюда следует, что Вы вполне можете подать в суд иск о ее выселении. Иск обычный, проблем не вызывает. Однако, не все так просто.
Для начала учтите, что выселить своего ребенка без предоставления ему другого жилого помещения Вы не можете. Поэтому ребенок может остаться прописанным в Вашей квартире, независимо от того, что его мать будет выписана и выселена. Права ребенка не зависят от прав матери, если только стороны не достигнут соглашения об ином. Т.е. если мать съедет с ребенком и пропишет его у себя.
Другой момент, это выселение самой бывшей супруги. Теоретически, Вы можете выселить ее. Но здесь действует достаточно большое количество ограничений. Они установлены семейным законодательством, а разъяснения по их применению даны в ПОСТАНОВЛЕНИИ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №14 от 2 июля 2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
В п.15, 16 Постановления разъясняются вопросы пользования жилым помещением бывшим супругом и при этом есть много ограничений.
Если взять самый распространенный случай, когда у бывшей супруги нет иного жилого помещения, она имеет постоянную прописку в Вашей квартире и другим жилым помещением не располагает. Верховный Суд РФ предлагает считать это существенным обстоятельством, которое допускает возможность сохранения за бывшим членом семьи право пользования на определенный срок.
Т.е., у Вашей бывшей жены нет никакого другого жилого помещения, нет права пользоваться другим жилым помещением; нет права вселиться в какое-то другое муниципальное жилое помещение; у нее нет договора долевого участия в строительстве жилого дома; нет иного договора о приобретении жилья.
Кроме того, другим условием сохранения права пользования является отсутствие у бывшего члена семьи возможности обеспечить себя иным жилым помещением. Т.е. Ваша бывшая жена
- не может купить квартиру,
- не может заключить договор найма жилого помещения,
- у нее тяжелое финансовое положение,
- отсутствует заработок или недостаточно средств
- есть другие заслуживающие внимание обстоятельства.
Например,
- она имеет плохое состояние здоровья,
- нетрудоспособна по возрасту,
- у нее на руках нетрудоспособные иждивенцы (дети),
- она потеряла работу и др.
Если присутствуют указанные выше обстоятельства, суд вполне может наложить на Вас ограничения, как на собственника и оставить проживать бывшую жену на определенный срок. Конкретные сроки законом не определены, но они должны быть разумными. И если жена не имеет сейчас дохода, то любой разумный человек, если он способен к труду, должен устроиться в какой-то разумный срок на работу и наконец-то начать получать свой доход.
Также отсутствие жилья не означает, что бывшая жена не должна принимать свои собственные меры к приобретению собственного жилья.
Поэтому, дело очень сложное, суд учитывает множество обстоятельств.
Учтите, что существует еще более обязывающее обстоятельство, которое может быть возложено на Вас как бывшего супруга. Здесь идет речь о возможности возложения обязанности предоставить бывшей супруге жилье.
Т.е. мало того, что бывшая супруга будет проживать в вашей квартире, суд одновременно может установить Вашу обязанность обеспечить ее жилым помещением. При этом принимаются ко вниманию очень многие обстоятельства конкретного дела и в том числе:
- длительность брака,
- длительность совместного проживания собственника квартиры и бывшего члена его семьи в этом жилом помещении,
- возраст,
- состояние здоровья и
- материальное положения обоих,
- период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял или будет исполнять алиментные обязательства в пользу другого члена своей семьи,
- наличие средств для приобретения другого жилья,
- наличие у собственника иных жилых помещений, которое бы он мог предоставить другому члену семьи.
Если суд придет к выводу, что какие-то из этих условий соблюдаются, самым главным из которых будет являться ваша фактическая возможность предоставить другое жилое помещение, то эта обязанность может быть возложена. При возложении такой обязанности будут определены конкретные обстоятельства, которые должны быть соблюдены, в том числе:
- срок предоставления иного жилого помещения,
- характеристики жилого помещения, местоположение, размер жилого помещения
- а также указывается право, на основании которого жилое помещение будет предоставлено: на праве найма, на праве собственности, на праве безвозмездного пользования или иное.
Естественно, что это серьезное возложение обязанности на другого супруга, вследствие которого он может быть принужден потратить серьезную денежную сумму. Поэтому, здесь вопрос решается очень сложно и с учетом всех обстоятельств дела.
Если бывший супруг пенсионер, нетрудоспособен или не может приобрести иное жилое помещение по другим обстоятельствам, то такая обязанность не может быть возложена на него.
При вынесении решения суда о дальнейшем проживании бывшей супруги в квартире бывшего мужа учитываются характеристики жилого помещения и возможность проживания в нем фактически. Если квартира однокомнатная, возможность проживания в ней обоих бывших супругов невозможна. Если в квартире несколько комнат, то есть возможность выделения отдельной комнаты для бывшей супруги с ребенком и они будут проживать в разных комнатах.
Кроме того, вопросы воспитания детей решаются в судебном порядке, суд может определить кто из родителей будет осуществлять уход за ребенком. Не исключено, что отец может пожелать, что ребенок будет оставаться проживать с ним и суд это требование может удовлетворить. Хотя такие случаи не часты и суд, обычно, оставляет ребенка с матерью, но это возможно.
В этом случае, Вы как собственник, можете выселить мать ребенка, т.к. обязанность воспитания ребенка лежит на отце.
Также при решении таких вопросов большое значение имеет фактическое место проживания супругов на момент всех этих судебных процедур. Часто женщина уходит, т.к. не хочет более проживать с бывшим мужем в одной квартире и это обстоятельство для отца, собственника квартиры может быть большим подспорьем.
Раз она ушла и длительное время где-то проживает, а судебные процедуры зачастую длятся годами, то значит у нее есть возможность где-то проживать. Естественно, выезд матери не должен быть спровоцирован отцом, тем, что он создавал невыносимые условия для проживания. Какие-то крики, ругань, рукоприкладство будут свидетельствовать в пользу матери и ее права на проживание.
Как видите, вопрос не такой простой. И когда в комментариях звучат призывы о том, что мать в любом случае сможет проживать с ребенком чуть-ли не до совершеннолетия, то это далеко не так. Как мы видим, должно быть соблюдено множество обстоятельств, поскольку наложение серьезных обременений на собственность допустимо только в известных пределах. Собственник на то и собственник, что он должен иметь возможность пользоваться своей недвижимостью. А излишние обременения это принцип подрывает.
Вот вкратце наши рекомендации на эту тему.
Не могу продать квартиру т.к. бывшая жена сына не выписывается. Что делать?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)
