Фонд перераспределения земель — это единая база данных о сельхоз наделах, временно выпавших из оборота, т.е. не используемых по назначению.
Функция фонда - формирование резерва угодий и их дальнейшая передача в пользование физическим либо юридическим лицам на определенных условиях.
Цель фонда - не допускать простаивание стратегически важных сельхозугодий.
Сельхозучасток попадает в фонд распределения при следующих условиях:
- при добровольном отказе собственника от участка,
- при отсутствии наследников,
- при изъятии земли государством.
Право собственности на сельхозземли
Получить в собственность могут:
- физлица (для ведения подсобного хозяйства),
- юридические лица (фермерские хозяйства, садовые товарищества и тд).
При покупке сельхозугодий собственник получает право:
- передавать по наследству,
- сдавать в аренду,
- продавать,
- дарить,
- передавать в залог.
По закону РФ, собственниками сельхозземель не могут быть иностранные граждане и компании, а также лица без гражданства.
*От меня: когда собственник продает сельхозку, приоритетные права на её покупку имеет муниципалитет. Подаём уведомление в Отдел по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами (в каждом регионе названия отделом могут отличаться, важно запомнить одно - ОТДЕЛ ИМУЩЕСТВА.)
Предоставление с/х земель в ПОЛЬЗОВАНИЕ
Тут всё просто, это значит - передача в аренду, для использования земли по назначению. При этом массивы остаются в собственности государства.
Для получения участка у муниципалитета необходимо:
- подать заявление в мфц или земельный отдел,
- собрать пакет документов,
- дождаться решения,
- заключить договор аренды.
Изъятие
Государство имеет право принудительно изымать сельхозземли у собственника, если:
- сельхоз надел не используется по назначению в течение трех и более лет,
- участок использут так, что ведет к снижению плодородности почвы и ухудшению качества надела.
Это решение принимается в судебном порядке и может быть оспорено в соответствующий срок.
Успехов нам всем!
С вами Майя,
Спасибо за внимание!