Фонд перераспределения СЕЛЬХОЗземель

Фонд перераспределения земель — это единая база данных о сельхоз наделах, временно выпавших из оборота, т.е. не используемых по назначению.

Функция фонда - формирование резерва угодий и их дальнейшая передача в пользование физическим либо юридическим лицам на определенных условиях.

Цель фонда - не допускать простаивание стратегически важных сельхозугодий.

Сельхозучасток попадает в фонд распределения при следующих условиях:

• при добровольном отказе собственника от участка,
• при отсутствии наследников,
• при изъятии земли государством.

Право собственности на сельхозземли

Получить в собственность могут:

• физлица (для ведения подсобного хозяйства),
• юридические лица (фермерские хозяйства, садовые товарищества и тд).

При покупке сельхозугодий собственник получает право:

• передавать по наследству,
• сдавать в аренду,
• продавать,
• дарить,
• передавать в залог.

По закону РФ, собственниками сельхозземель не могут быть иностранные граждане и компании, а также лица без гражданства.

*От меня: когда собственник продает сельхозку, приоритетные права на её покупку имеет муниципалитет. Подаём уведомление в Отдел по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами (в каждом регионе названия отделом могут отличаться, важно запомнить одно - ОТДЕЛ ИМУЩЕСТВА.)

Предоставление с/х земель в ПОЛЬЗОВАНИЕ

Тут всё просто, это значит - передача в аренду, для использования земли по назначению. При этом массивы остаются в собственности государства.

Для получения участка у муниципалитета необходимо:

• подать заявление в мфц или земельный отдел,
• собрать пакет документов,
• дождаться решения,
• заключить договор аренды.

Изъятие

Государство имеет право принудительно изымать сельхозземли у собственника, если:

• сельхоз надел не используется по назначению в течение трех и более лет,
• участок использут так, что ведет к снижению плодородности почвы и ухудшению качества надела.

Это решение принимается в судебном порядке и может быть оспорено в соответствующий срок.

Успехов нам всем!

С вами Майя,

Спасибо за внимание!