Новостройки Питера - это канал, предназначенный для того, чтобы простыми словами рассказать вам о недвижимости.
В этом видео https://www.youtube.com/watch?v=SwEd9E7UhZs я расскажу об одной, но не менее важной причине, почему цены на вторичную недвижимость падают. И речь пойдет об ошибках собственников, которые они совершают. И главная ошибка в том, что они сотрудничают с некомпетентными агентами, которые вводят собственников в заблуждение и делают своими действиями всё, чтобы ваша квартира так и стояла в продаже и понижалась в цене. А вы будете думать, что рынок падает и надо снижаться. Смотрите внимательно это видео до конца - рассказываю на живых примерах. Разбираем на примере: 1. Агент продавца после просмотра на котором было снято видео и сделано фото для потенциального регионального клиента, звонит и угрожает, что если увидит где-то объявление, то этого просто так не оставит!
Во-первых. Что ты сделаешь? Пожалуешься только на объявление?
Во-вторых. Начинать так разговаривать с коллегой - это не этично и не правильно. Сначала все выясни, но в том случае, если тебя не предупреждали, а агент был предупрежден. И если бы агент приехала на показ, то избежала бы этого разговора, который привел ее к потере потенциального покупателя.
В-третьих. Ты уже не компетентна, если не внимательно слушала что встречный агент едет смотреть квартиру для регионального клиента и что встречный агент едет с самого юга города на самый север города, и тратит при этом 400 рублей на на проезд по ЗСД, чтобы что*?? Снять фото и видео? Да проще скриншот сделать и на эти же деньги разместить на авито объявление за 359 рублей еще дешевле и ехать никуда не надо!!!!
Продавец теряет реальных клиентов во времени из-за такого поведения своего агента. Потому что агент то не скажет собственнику истину причину отказа потенциальных покупателей, а скажет что просто не понравилась квартира. И вы- собственник, так и будете дальше думать что у вас или квартира плохая и рынок тут еще падает и надо понижаться.
Из-за неправильной оценки в самом начале, продавец теряет морально эти деньги и реальных клиентов.
Из-за того, что агент даже не приезжает на показ, продавец опять же теряет покупателя, потому что агент должен на показе продать, выяснить у покупателя все подробности и начать договариваться не важно о чем, крючки закидывать.
Вопрос, а зачем тогда нужен это агент, который только все портит и вы ему еще денег заплатите. Так может тогда собственнику самому выставлять квартиру на продажу и пускай сделку проводит агент покупателя, заплатите ему 35-50 тр за помощь в сборе ваших документов и всех деталей, чем 2-3% этим агентосам , которые даже не приезжают и хамски себя ведут с агентами покупателей, теряя за вас потенциального клиента и вынуждая вас понижаться, потому что ТИПА ПОКУПАТЕЛЕЙ РЕАЛЬНЫХ НЕТ.
А теперь главное, что если агент так ведет себя- это значит у нее 100% нет эксклюзивного договора на продажу и она боится, что клиентка может от нее уйти. А это уже другая история
Телефон для связи (WhatsApp/Telegram ) - 8-911-351-30-00 Написать нам в WhatsApp - https://l.jusl.ru/maxim_homec Мы в Инстаграмм - https://instagram.com/novostroiki_v_pitere?igshid=YmMyMTA2M2Y Наш сайт - https://kvartiraspb.toprealtors.ru Наш Телеграмм канал https://t.me/novostroiki_v_pitere