Наша квартира – в долевой собственности, оформлена на нас с мужем, 18-летнюю дочь и младшего сына, которому всего десять. Его долю, как и мою, хотим подарить дочери, поскольку скоро у нас будет еще одна квартира в новостройке, и сыну мы выделим долю там. Органы опеки дали разрешение на совершение сделки. А нотариус отказывает: говорит, что дарить долю сына нельзя. Помогите разобраться в ситуации.
Аксенова В. К.
Для начала стоит отметить, что Гражданский кодекс Российской Федерации выделяет две категории несовершеннолетних детей: не достигших 14 лет (малолетних) и в возрасте от 14 до 18 лет. Принимать участие в сделках вправе только ребята из второй категории: с письменного согласия законных представителей они заключают договоры и подписывают документы. А вот малолетние не могут самостоятельно совершать сделки – за них действуют их родители или другие законные представители.
Что касается дарения, это сделка – безвозмездная, даритель не приобретает никакой выгоды. И, чтобы защитить имущественные права детей, законодатель установил ограничение: дарение от имени малолетних не допускается. Согласно статье 575 Гражданского кодекса РФ, законный представитель может подарить от имени малолетнего лишь обычный подарок, стоимость которого не превышает трех тысяч рублей.
Если говорить о ситуации, описанной читателем, мы считаем, что выданное органами опеки разрешение на дарение доли десятилетнего ребенка противоречит нормам Гражданского кодекса РФ. Нотариус справедливо отказывает в совершении нотариального действия.
Нотариальная палата РБ