Мои клиенты задумываются, что лучше купить квартиру на Вторичном рынке или на первичном НОВОСТРОЙКУ?
Как правило, ко мне обращаются за консультацией семьи, где есть дети, либо один ребенок.
У таких семей имеется Материнский капитал, который можно вложить в покупку квартиры как первоначальный взнос и оформить ипотечный кредит.
Наше Государство поддерживает семьи с детьми и предлагает воспользоваться программой «Семейная ипотека»- ставка по данной программе 5,7%.
Так же есть программа «Господдержка»- эта программа для всех без ограничения семейный ты человек или нет, молодой специалист или человек в возрасте -ставка по данной программе 6,7%.
Я как специалист в сфере недвижимости с опытом работы более 12 лет. Понимаю, что все зависит от того какая ситуация у клиента. Но, согласитесь купить квартиру в НОВОСТРОЙКЕ, где никто не жил. Вы первый хозяин! Ремонт сделаете, так как надо Вам! Заманчивое предложение?
Ниже я привожу примеры расчетов по трем программам:
- Семейная ипотека;
- Господдержка;
- Вторичный рынок.
Рассмотрим покупку квартиры в Верхней Пышме НОВОСТРОЙКА- метраж 52,3 кв.м., сдача 4 кв. 2022 г., стоимость 4 550 000 руб.
И рассмотрим вторичный рынок в г.Верхняя Пышма квартира в доме, который был построен в 2014 году – метраж 50,1 кв.м., стоимость 4 550 000 руб.
🏠 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА - ставка 5,7%
Стоимость квартиры: 4 550 000 руб.
Первоначальный взнос: 682 500 руб.
Ипотечные средства: 3 867 500 руб.
Срок кредита: 30 лет
Ежемесячный платеж: 22 447 руб.
🏠 ГОСПОДДЕРЖКА - ставка 6,7%
Стоимость квартиры: 4 550 000 руб.
Первоначальный взнос: 682 500 руб.
Ипотечные средства: 3 867 500 руб.
Срок кредита: 30 лет
Ежемесячный платеж: 25 000 руб.
🏠 ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ- ставка 10,1%
Стоимость квартиры: 4 550 000 руб.
Первоначальный взнос: 682 500 руб.
Ипотечные средства: 3 867 500 руб.
Срок кредита: 30 лет
Ежемесячный платеж: 34 230 руб.
Если сравнить программу Вторичное жилье и Семейная ипотека из расчета видно:
34230 - 22447 = 11783 руб.
11783 * на 12 месяцев * на 30 лет = 4 241 800 руб.- переплата.
Согласитесь огромная переплата?
☎ Консультации по тел.: 8 908 91 87 151 Алена Васильевна ☎
🤝🏻Одобрю ипотеку.🤝🏻