Подтверждает ли уступку права требования по договору о долевом строительстве справка застройщика, подтверждающая полную оплату?
Участие граждан в строительстве жилья в многоквартирных домах представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые помещения. Отношения, связанные с участием граждан в таком строительстве, урегулированы Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Статьей 388 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка. Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.
Преставление справки об уплате цены по договору участия в долевом строительстве
В силу статьи 48 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация соглашения (договора), на основании которого производится уступка прав требований по договору участия в долевом строительстве, осуществляется по заявлению сторон о такой уступке (цедента и цессионария). Для регистрации договора об уступке прав требований необходима справка, подтверждающая уплату цены долевого строительстве цедентом застройщику.
С учетом приведенных законоположений, необходимым условием для государственной регистрации соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве является представление в Управление Росреестра справки о полной уплате цены договора. При этом справка об уплате цены договора долевого строительства, выдаваемая застройщиком, является документом, прямо предусмотренным законодательством в качестве подтверждения уплаты цены договора.
А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях.
Подробнее об уступке права требования по долевому строительству, читайте Уступка прав требований по договору участия в долевом строительстве.
Подписывайтесь на наш канал, поделитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2022
Зачем нужно обращаться за помощью к юристу
Недвижимость и строительство, представительство в суде
Вас также может заинтересовать:
Банкротство застройщика: как обжаловать отказ во включении в реестр?
Выплаты дольщикам по решению суда: когда подлежат налогообложению
Гарантия на новостройки: когда обязаны устранить недостатки
Дольщики не смогут взыскать неустойку и убытки с застройщиков
Как дольщикам включить требования при банкротстве застройщика
Больше актуальной информации по теме долевое строительство
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу