Глэмпинги продают не палатки и не модули, а вид из палаток. Уникальный вид — это огромное преимущество глэмпинга. Поэтому выбор земельного участка — важный этап в создании глэмпинга.
Категории земель, подходящие для глэмпинга:
-Земли населённых пунктов — это категория отведённая специально для компактного проживания людей и размещения объектов инфраструктуры.
-Земли особо охраняемых природных территорий (ООПТ). На таких землях есть варианты разрешённого использования (ВРИ). Для глэмпинга подходит код 5.2.1
-Рекреационные зоны национальных и природных парков.
-Земли рекреационного назначения.
-Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
Формально глэмпинг — это не средство размещения и не гостиница, по документам — это сдача в аренду/прокат палаток — размещение возможно и на земле, которая подходит для предпринимательской деятельности.
⠀
Как найти землю?
1) Самый быстрый, но самый затратный способ:
Ищем коммерческие участки, которые сдают в аренду — это можно сделать на любой доступной базе, которые продают или сдают в аренду земли, например, циан, и выбираем.
2) Более длительный вариант: Необходимо искать готовые, выделенные земельные участки, но которых в базах данных нет.
⠀
3) Если вы нашли подходящий участок, который можно посмотреть на карте или в живую, увидели, что собственник землю никак не реализует, то предлагаете взять ее в аренду.
⠀
4) Или находите владельца загородного отеля, который не использует всю территорию своего объекта и предлагаете разместить на ней глэмпинг. На каких условиях: аренда или совместный бизнес — решать вам
5) Еще способ — самый долгий по времени, но экономный по деньгам:
Найти участок на кадастровой карте, принадлежащий государству. Обращаетесь с просьбой его размежевать, выделить, провести конкурс, и получить его на конкурсной основе. В таком случае стоимость будет самой низкой из всех возможных.
Земли, подходящие под туристическое обслуживание находятся в ведении муниципалитетов. Условия их предоставления нужно выяснять на местах, так как в каждом регионе свои программы.
