В Москве увеличилось количество квартир, выставленных на продажу. За последние три месяца этот показатель вырос в среднем на 60% по сравнению с предыдущими периодами. Растет квартирное предложение и по России в целом, но спрос на недвижимость не такой высокий, как того ожидают продавцы и риелторы. В связи с этим начинает дешеветь жилье не только в российских регионах, но и в столице.
Руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов в беседе с порталом NEWS.ru отметил, что ажиотажного спроса на квартиры сейчас не наблюдается, в связи с чем продавцы вынуждены снижать цены. Так, в октябре средняя стоимость «квадрата» в старых районах Москвы снизилась на 1% по сравнению с первым осенним месяцем. В Новой Москве цены тоже упали, но незначительно – на 0,3% за месяц. Таким образом, жилье в столице обойдется в 278 тыс и 203 тыс рублей за квадратный метр соответственно. В Подмосковье приобрести недвижимость можно дешевле. Там в октябре «квадрат» жилплощади стоил около 139 тысяч рублей, снизившись на 0,4% по сравнению с сентябрем.
При этом аналитики отмечают, что в целом рыночные цены все равно выше, чем год назад. Получить выгоду можно только при торге. Из-за низкого спроса московские продавцы готовы сбросить до 20% стоимости.
«Сейчас процесс снижения цен только начался, и сколько он продлится, мы пока не знаем. Многое зависит не от самого рынка, а от внешних факторов. Сейчас можно рассчитывать приобрести жилье несколько дешевле, чем на пике роста цен»,уточнил Таганов.
В России количество продаваемых квартир за минувший месяц увеличилось на 3,5%, а если сравнивать с прошлогодними данными – на 14%. Больше всего предложения наблюдается на вторичном рынке, но и там можно найти жилье в новостройке, так как часто продают квартиры, которые покупались в течение последних двух-трех лет.
По данным портала «Мир квартир», «квадрат» жилплощади в 29 города страны прибавил в цене, а еще в 38 наоборот подешевел. Директор портала Павел Луценко в беседе с изданием отметил, что восстановление стоимости на вторичные квартиры ожидается с открытием дешевых программ по ипотеке, либо на фоне стабилизации политической и экономической обстановки в стране.
Один из выгодных видов ипотеки уже начинает обретать популярность в России. Речь идет о траншевом займе, который позволяет купить квартиру по наиболее выгодной цене с минимумом процентов для банка.