И так. Что нам нужно понимать?
- Мы хотим купить квартиру.
- Мы полностью чисты перед банками.
- У нас нет первоначального взноса.
По пунктам понятно, волшебной таблетки тут нет, но многие как, возможно и вы не знаете, о том, что получить квартиру можно не откладывая первоначальный взнос по ипотеке долгое время.
У агентов недвижимости существует такой термин как «ЗАВЫШЕНИЕ». Его принцип достаточно прост, но для идеального совершения всего действия рекомендую обратиться в агентство недвижимости которое будет выступать не только гарантом такой сделки, но и сможет обеспечить качественное её сопровождение, ведь работы предстоит не мало.
Что нужно?
- Подать заявку на ипотечное кредитование и получить предварительное одобрение и сумму кредитования.
- Найти подходящий объект ниже рыночной стоимости.
- Согласовать устно и подписать предварительные договора о сделке по купле/продаже объекта недвижимости
- Заказать независимую оценку у аккредитованной в банке компании с уточнением о завершении цены (тут и поможет агентство недвижимости)
- В договорах для банка указывается сумма продажи недвижимости на 10-15% больше т.к. первоначального взноса не было, а он якобы был передан продавцу объекта недвижимости.
и после соблюдения этих пунктов банк перечисляет ту сумму которую хотел получить продавец ему на счёт, а вы же получаете квартиру без первоначального взноса и уже можете туда заезжать.
_________________________________________
Если вам нужна помощь, в покупке/продаже и любым вопросам связанных с недвижимостью - оставляйте комментарии, пишите вопросы, вас услышат и проконсультируют.