Новая «горячая точка» появилась на карте Владивостока: местные жители пытаются противостоять очередному застройщику с наполеоновскими планами.
Пикантность ситуации — в том, что возвести высотки на улице Арсеньева, где год назад глава Приморья пообещал сделать сквер для жителей и гостей дальневосточной столицы, намерена компания со 100%-ным иностранным участием.
Олега Кожемяко в этой ситуации нельзя упрекнуть в том, что он нарушает обещания. Он в самом деле поставил вопрос об изменении назначения земельного участка, и соответствующие нормы были приняты. Но застройщика это не остановило.
Так что же происходит?
Спорный участок — на ул. Арсеньева, 2. Это территория бывшего завода «Металлист». Самый центр, превосходный вид, море — в шаговой доступности. Со всех сторон — «лакомая добыча».
Долгие годы здесь мозолит глаза неприглядный пустырь. Вопрос о его судьбе местные жители неоднократно поднимали перед властями региона и муниципалитета. Люди даже собрали больше двух тысяч подписей под проектом создания на этой территории парка и строительства детского сада. Их поддержал губернатор Олег Кожемяко: в рамках публичных слушаний по этому вопросу весной 2021 года он отметил, что инициатива инвестора по строительству трех высотных домов чревата повышенной нагрузкой на дорогу и тем, что люди лишатся парковой зоны.
— Исходя из обращений граждан и учитывая тот факт, что это элемент точечной застройки в исторической части города, мы готовим изменения в план застройки и надеемся, что он пройдет все процедуры, — заявил глава региона.
В июле 2021 года распоряжением минстроя Приморского края были внесены изменения в «Правила землепользования и застройки Владивостокского городского округа». Эти коррективы изменили назначение земельного участка с жилой застройки на зону рекреации и отдыха.
Баталии вокруг упомянутого земельного участка широко освещали СМИ, указывая, что это «справедливое решение» и «победа горожан».
Увы, это была не точка в резонансном споре. Застройщик — ООО «Судеко», единственным учредителем которого, согласно данным системы СПАРК-Интерфакс выступает компания из Гонконга, решил разбираться в суде.
По иску ООО «Судеко» Арбитражный суд Приморского края 24 октября 2022 года вынес неоднозначное решение — вердикт Управления градостроительства администрации Владивостока об отказе в выдаче разрешения на строительство был признан незаконным. Ведомству предписали выдать компании разрешение на строительство объекта «Жилой коммерческий комплекс „Элит“ в г. Владивосток» на земельных участках с кадастровыми номерами 25:28:020018:1943, 25:28:020018:1945 по адресу: г. Владивосток, ул. Арсеньева, 2.
К тому же стало известно, что застройщик не переставал разрабатывать проект строительства высоток на территории бывшего завода «Металлист». Более того — год назад, уже после решения регионального министерства строительства об изменении статуса земельного участка, Агентство по тарифам Приморского края своим постановлением установило плату за подключение (технологическое присоединение) объекта «Жилой и коммерческий комплекс класса «Элит» ООО «Судеко» к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения «Примводоканала» в индивидуальном порядке. Это ключевой документ, который требуется для подключения объекта к инженерным коммуникациям. Его получение подтверждает тот факт, что застройщик «и ухом не повел», что власти Приморского края настаивают на совсем ином использовании земельного участка.
Де-факто сейчас на участке в центре Владивостока, запланированном под рекреацию и отдых горожан, идет подготовка к возведению жилой и коммерческой недвижимости. Как же это возможно при столь очевидном юридическом противоречии? Вопрос остается открытым.