В чатах Картинского территориального отдела Ленинского городского округа (ЛГО) Подмосковья еще недавно активно обсуждалась аудиозапись визита представителей садового некоммерческого товарищества (СНТ) "Анис" к советнику главы ЛГО Александру Евгеньевичу Ускову и председателю комиссии Совета депутатов по градостроительству Валерию Николаевичу Черникову.
Суть вопроса заключалась в следующем. Начиная с 2017 года, садовые товарищества, которые по факту уже мало чем отличаются от индивидуального жилого строительства (ИЖС), по всему Ленинскому району на основании генеральных планов начали переводиться в зону ИЖС.
Выгода муниципалитета от такого перевода заключается в росте цены на землю, а, значит, в росте налоговых поступлений. Выгода собственников - в праве регистрироваться по месту жительства и получать все государственные услуги рядом со своим домом.
Однако, трем СНТ ("Анис", "Березка-2" и "Парус"), находящимся в районе поселка Развилка и деревни Ащерино, почему-то не повезло. Принятым в 2021 году депутатами генпланом их земли оказались отнесены уже не к зоне ИЖС, к которой они относились с 2017 по 2021 годы, а снова к зоне садоводства.
Более того, чиновники Администрации упорно препятствуют обратному переводу их в ИЖС, мотивируя это тем, что земля изначально выдавалась им именно под ведение садового хозяйства.
Интересно, что тот же самый довод почему-то не действует на тех же самых чиновников, когда речь идет о переводе бывших колхозных полей под многоэтажную застройку. Что можно "Самолету", депутату Госдумы или брату губернатора, нельзя простому смертному садоводу?
На последней же встрече гражданин Усков пошел еще дальше, заявив, что наличие очередей в детские сады связано как раз с переводом земель СНТ в ИЖС. Мол, необходимое количество мест в детских садах рассчитывается исходя из количества прописанных граждан. А если садовод вдруг решит перевести свой участок в зону ИЖС и прописаться в своем доме (где он и так по факту постоянно проживает, и за который он платит земельный налог в местный бюджет), то на его детей мощности садов уже не рассчитаны.
То есть мы, дураки, думали, что мест в детсадах не хватает потому, что застройщики и региональные власти не выполняют своих социальных обязательств, а оказывается, во всем садоводы виноваты!
И хотя в словах Александра Евгеньевича есть определенная логика, в них скрыта внушительная часть правды.
В ЛГО ежегодно строится около 500 тысяч квадратных метров жилья, вследствие чего численность его населения ежегодно увеличивается примерно на 20 тысяч человек за счет одной только миграции.
В 2021 году общая площадь жилого фонда Ленинского городского округа составляла около 7,2 миллионов квадратных метров.
Исходя из регионального норматива в 28 квадратных метров на человека указанная площадь жилого фонда соответствовала расчетной численности населения, равной 257 тысяч человек. Из них зарегистрированными по месту жительства являлись только 179 тысяч человек. По данным же переписи, численность населения ЛГО и вовсе превышает 362 тысячи человек.
В соответствии с утвержденными региональными нормативами на вышеуказанную расчетную по норме численность населения (257 тыс.чел.) требуется 34 695 мест в общеобразовательных школах, 16 705 мест в дошкольных образовательных учреждениях, 1542 койки в больничных стационарах, 4563 посещения в смену в амбулаторно-поликлинических учреждениях, 26 бригад скорой помощи, 26 пожарных автомобилей и 67 га кладбищ.
При этом по официальным данным школ, детских садов и поликлиник в Ленинском городском округе в 2021 году было вдвое меньше, чем требовалось по нормативу!
Вследствие бездумной политики дефицит объектов социальной инфраструктуры в округе в 2021 году составлял:
- 17 705 мест в школах,
- 8735 мест в детских садах,
- 408 коек в больничных стационарах,
- 1 918 посещений в смену в поликлиниках,
- 10 бригад скорой помощи,
- 7 пожарных автомобилей,
- 56 га кладбищ.
Для сравнения население трех СНТ составляет примерно 3315 человек, по нормативу им необходимо всего 448 мест в школах, 215 мест детских садах и 59 посещений в смену в поликлиниках, т.е. всего 2-3% от существующего дефицита.
Ну и в заключение мы, конечно же, не могли не улыбнуться реплике Валерия Черникова, попытавшегося напугать советника главы "общественностью, САЛОМ и кучей всего", которые "бьются за бюджет".
Да, бьемся. А еще мы бьемся за элементарную справедливость: если Вы переводите сельскохозяйственную землю под застройку по первой же просьбе таких крупных застройщиков, как "Самолет", "Инград" или "ФСК", если тратите бюджетные деньги на строительство школ и садов, которые должны были построить в рамках своих социальных обязательств эти самые застройщики, то извольте действовать также и в отношении не столь богатых и влиятельных правообладателей. А иначе это называется двойные стандарты.
#ЛГО_градостроительство
#ЛСА
#Подмосковье
#Видное
#Развилка