Иногда мы сталкиваемся с непонятными и необъяснимыми событиями. Просто голова кипит.
Есть у меня ученица, а теперь и надежный знающий партнер, Анастасия.
Она из тех редких учеников, которыми гордится учитель. Пришла она ко мне в школу для риэлторов-новичков совсем без опыта. И сразу обратила на себя внимание своей пытливостью и интеллигентной деловой хваткой. За 10 лет работы она накопила большой опыт. А чувство ответственности - видимо в ней врожденное.
В общем хвалю я ее - не нахвалюсь.
На днях рассказывает она мне интересную историю, которая с ней недавно приключилась, и объяснения которой она не находит.
Уже пару лет она пытается продать квартиру своих клиентов, и все не получается. На ровном месте возникают обстоятельства, которые этому мешают.
Да и куплена квартира была как-то "коряво".
Мужчина с женщиной не состоят в браке, живут вместе, двое детей, один из которых от первого брака..
Квартира оформлена на мужчину, как и кредитный ипотечный договор. Юридически недвижимость не является совместно нажитым имуществом, поскольку брак не зарегистрирован.
Фактически, или не очень, оплачивала ипотеку ее мама, пока была жива.
В общем накручено )))
Применили для погашения ипотеки материнский капитал и теперь нужно выделить доли детям и их матери.
НО КАКИЕ? Каков их размер для взрослых?
Сначала определили, что мужчине и женщине по 4\10, а детям по 1\10. Вроде-бы все справедливо.
Настя составляет соглашение и его распечатывает. Планируют посещение МФЦ для подачи соглашения на регистрацию.
Накануне мужчине приносят повестку о мобилизации.
В МФЦ уже не успевают.
А вот к нотариусу успели. Мужчина оставляет на гражданскую жену доверенность с широкими полномочиями, в том числе и на сделку по выделению долей.
Мужчину забирают в армию.
Женщина тут-же "переобулась" и решила доли пересчитать в свою пользу. Мужчине и детям по 1\10, а себе 7/10.
Клиент всегда прав.
Настя соглашение переделывает, выводит на принтер и сопровождает клиентку в МФЦ для подачи документов на регистрацию.
Во время подачи документов, Настю отвлекает, не терпящий отлагательства, телефонный разговор с иногородним клиентом. И она пропускает момент подписания заявления о регистрации.
Встречаются они с клиенткой уже на получении зарегистрированных документов.
..... И тут - "фанфары"!
Когда Настя взяла в руки полученные клиенткой из Росреестра документы, она лишилась дара речи.
В Росреестр ушел первоначальный экземпляр соглашения!!!
Как она положила в папку не тот вариант документа остается загадкой и почему сами небеса не позволили ей проверить заявление, где были указаны размеры долей.
Короче, теперь у солдата 4\10 доли в праве собственности на квартиру.
А мы думаем, что мы все можем и все контролируем.
-Так нужно ли исправлять?
-Я бы поостереглась вмешиваться.
"Прилетит" так, что мало не покажется. Здесь уже расставлены точки над i.
Размышления о том, как все устроено )))