Как указано в п.4 ст.7 Закона города Москвы об обеспечении права жителей города Москвы от 14.06.2006 г. для признания жителей города Москвы нуждающимися в жилых помещениях, необходимо соблюсти одно из следующих условий:
не совершать за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
Что же можно отнести к данным действиям?
К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
1. Совершение сделок, направленных на изменение порядка пользования квартирой (например, соглашение об определении порядка пользования комнатами в квартире);
2. Обмен жилыми помещениями;
3. Невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4. Изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
5. Выдел доли собственниками жилых помещений;
6.Отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения;
7. Вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов).
Если хотя бы одно из вышеперечисленных действий будет совершено любым из членов семьи и/или самим заявителем в течение 5 лет, предшествующего подаче заявления, в постановке на жилищный учет будет отказано.
Стоит также учесть, что эти действия должны действительно ухудшить жилищные условия членов семьи.
Например, при разводе супругов было разделено имущество, в результате чего площадь всех жилых помещений была уменьшена, значит ухудшение жилищных условий осуществлены, если при разводе, площади жилых помещений никак не изменились, то развод супругов не может быть признан ухудшением жилищных условий.
Кроме того, стоит учесть, что действиями повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:
- вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;
-вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве;
-расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты;
-признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке;
-вселение нетрудоспособных родителей, если до вселения они проживали в жилом помещении, которое признано не пригодным, или безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства в городе Москве органам государственной власти города Москвы;
-отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения.
Таким образом, если вы приняли решение подать заявление о постановке на жилищный учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, прежде проверьте не совершали ли вы действия, являющиеся по мнению уполномоченных органов, ухудшающими жилищные условия.
Если ничего из перечисленного вы не совершали, то можете смело начать подготовку документов для подачи заявления.
Не забывайте подписываться на канал, вместе мы рассмотрим много интересных вопросов)