Продолжение.Часть 2.
Стоимость общей площади жилого помещения.
Как указывалось в предыдущей статье, для определения, может ли семья быть признана малоимущей, нужно также рассчитать стоимость общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи для обеспечения жилыми помещениями по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека, то есть рассчитать стоимость общей площади жилого помещения, которое будет предоставлено семье, чтобы уложиться в норму предоставления на 1 человека (18 кв.м.).
Стоимость общей площади жилого помещения рассчитывается в следующем порядке:
цена, устанавливаемая для расчета безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений умножается(*) на общую площадь жилого помещения, необходимого для обеспечения членов семьи по норме предоставления.
Вышеуказанная цена соответствует средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в крупнопанельных домах типовых серий, утверждаемой Межведомственной комиссией по определению величины средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения для определения размера субсидий.
В 2022 году цена в г. Москве , согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.06.2022 № 501/пр, установлена в размере 161 208 руб.
Таким образом, имея информацию о цене, переходим к определению общей площади жилого помещения, необходимого для обеспечения членов семьи по норме предоставления.
Общая площадь жилого помещения рассчитывается следующим образом:
Норма предоставления (18 кв.м) умножается на число членов семьи.
Полученная сумма вычитается от общей площади всех жилых помещений или их частей, в отношении которых члены семьи обладают правом собственности.
Рассмотрим расчет, на примере все той же самой семьи из 8 человек.
Как и указывалось в предыдущей статье этой темы, у семьи имеется отдельная квартира общей площадью 44 кв.м.
Иных жилых помещений семья не имеет.
Отдельно хотим пояснить, что к членам семьи относятся супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.
Соответственно нужно понимать, что при определении общей площади жилых помещений, нужно брать в расчет все жилые помещения, находящиеся на праве собственности у супругов, их детей, и иных членов семьи.
Таким образом, у рассматриваемой семьи имеется только квартира общей площадью 44 кв.м.
Соответственно, 18 *8=144 кв.м
144 - 44= 100 кв.м.
Получаем, что общая площадь жилого помещения, необходимого для обеспечения членов семьи по норме предоставления, на примере рассматриваемой семьи, составляет 100 кв.м
Таким образом, получив размер общей площади жилого помещения и цены, устанавливаемой для расчета безвозмездной субсидии, можно получить стоимость общей площади жилого помещения.
Расчет будет следующим: 161 208 руб. *100= 16 120 800 руб.
Как указано, в п.4 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 6 июня 2006 г. N 362-ПП,
"Для признания жителей города Москвы малоимущими сравнивается стоимость общей площади жилого помещения, необходимого семье, и имущественная обеспеченность. Если стоимость общей площади жилого помещения, необходимого семье, больше имущественной обеспеченности, выносится решение о признании заявителей малоимущими, если меньше или равна - решение об отказе в признании заявителей малоимущими".
Таким образом, для признания семьи малоимущей с целью постановки на жилищный учет, у соответствующей семьи имущественная обеспеченность должна быть меньше стоимости общей площади жилого помещения, необходимого семье.
Если учитывать полученные результаты расчетов имущественной обеспеченности, стоимости имущества у семьи из 8 человек, то семья может быть признана малоимущей.
Напомним, денежное выражение суммы имущественной обеспеченности составила 5 323 200,8 руб.
В тоже время стоимость общей площади жилого помещения была рассчитана в размере 16 120 800 руб.
Как видим, стоимость общей площади жилого помещения (16 120 800 руб.) больше имущественной обеспеченности (5 323 200,8 руб.).
Значит семья может быть признана малоимущей.
В этой статье мы рассмотрели основания и порядок признания заявителя и членов семьи малоимущими.
Однако, не нужно забывать, что нуждающимися в жилых помещениях могут быть признаны граждане, признанные как малоимущими, так и те кто не ухудшали свои жилищные условия в течение последние 5 лет.
Какие же действия уполномоченные органы могут признать, как ухудшающие жилищные условия?
Об этом мы поговорим в следующей статье.
Не забывайте подписываться на канал, вместе мы рассмотрим много интересных вопросов)