Специалисты рассказали, как не нарваться на мошенников во время сделок с недвижимостью

Покупка или продажа квартиры, как любая сделка, сопряжены с определенными рисками. Так как речь всегда идет о крупных суммах денег, особенно важно подстраховаться, чтобы не оказаться жертвой мошенников. О том как избежать неприятных ситуаций, рассказали специалисты Роскачества.

Одним из вариантов обезопасить себе может стать риелторское сопровождение сделок с недвижимостью. Риелтор или агент по недвижимости – человек, который оказывает посреднические услуги при подборе квартиры или поиске покупателей. Он не только подбирает самые выгодные варианты, но и может проконсультировать относительно преимуществ и недостатков дома, района.

«Многие риелторы работают с проверенными базами и хорошо разбираются в том типе недвижимости, с которым имеют дело. Но среди них попадаются и мошенники»,– говорится в сообщении.

Еще один вариант - нотариальное сопровождение сделок с недвижимостью. Участие нотариуса как третьей стороны, не ангажированной ни покупателем, ни продавцом – гарантия для всех участников сделки.

«Нотариальное сопровождение включает в себя как проверку чистоты сделки, так и консультационные услуги, а также посредничество при непосредственной передаче денег. Например, при покупке квартиры на вторичном рынке очень важно проверить ее юридическую чистоту, а при продаже – финансовую состоятельность потенциального приобретателя»,– говорится в сообщении.

Нотариус может:

• Запросить все документы, которые нужны для проверки покупателя и продавца
(например, в госреестре недвижимости). Это особенно важно для покупателя – ведь так он может быть уверен, что нет дополнительных обременений, например, невыплаченной ипотеки или долгов за ЖКХ.
• Проверить и дополнить (а при необходимости – подготовить) договор купли-продажи. Напомним, что скачивать из интернета типовые договоры – не оптимальное решение, особенно в том случае, если речь идет о крупной сделке. Договор должен быть составлен под конкретную ситуацию, с учетом всех нюансов.
• Проконсультировать при личной встрече продавца и покупателя. Если остаются
какие-либо вопросы юридического характера, нотариус разъяснит все нюансы. Так как он не находится ни на чьей стороне, то сможет дать самую корректную и объективную
консультацию.
• Удостоверить некоторые сделки, подлежащие обязательному нотариальному
удостоверению (например, сделки по отчуждению квартиры, принадлежащей
несовершеннолетнему гражданину; сделки по отчуждению долей в праве общей
собственности на квартиру).

Добавим, что в этой ситуации самое главное – не нарваться на мошенника, который выдает себя за нотариуса. Чтобы не стать жертвой нужно искать актуальную и достоверную информацию о нотариусе, звонить напрямую в нотариальную контору, а не общайтесь с нотариусом через посредников – виртуальных или реальных.