Строительство в Хабаровске довольно интересная сфера, так сказать, с интригой. Строят «социалку» – никак не достроят, пример тому новый корпус противотуберкулезного диспансера в Хабаровске, онкоцентр в Комсомольске-на-Амуре, инфекционный корпус больницы имени А.К. Пиотровича и другие объекты. Возводят высотки, но и те не на своем месте оказываются. Как показывает практика, новые дома занимают места детсадов и школ, как это получилось на улицах Стрельникова, Чехова, Панфиловцев и Ворошилова, под высотки не брезгуют отдавать даже чужие дворы. В общем, как ни крути, все у строителей получается исключительно наискосок.
Показательным стал дом на улице Весенней. Новостройку планировали сдать еще в 2020 году, но по разным причинам сроки переносились. Долгожданные ключи от квартир дольщики начали получать в октябре 2022 года, но радоваться было рано. В редакцию «МК в Хабаровске» поступило обращение от одной из дольщиц:
«Застройщик «кормил» обещаниями дольщиков, что вот-вот, в следующем месяце сдаст дом в эксплуатацию. Отговорки были различные, то проблемы с канализацией дома, то с водоотведением, то с задержкой поставки стройматериалов, то рабочие заболели. Ввели дом в эксплуатацию 14 сентября 2022 года, и сразу же направили дольщикам письма о том, что дом введен в эксплуатацию и можно уже подписывать акт приемки. Когда стали принимать квартиры, оказалось есть много проблем, связанных с качеством постройки. По новому законодательству, дольщики обязаны подписать акт приемки в течение двух месяцев со дня уведомления, и указать в нем недостатки, которые застройщик обязан устранить в течение 60 дней. Если не устранит, то обращаться в суд. С момента подписания акта приемки дольщик обязан оплачивать коммунальные услуги. То есть мы - дольщики, не можем жить в квартирах, в которых нет отопления, и платить «по среднему» показателю коммунальные услуги, так как счетчики отопления не установлены. И ремонт в квартирах мы также сделать не можем, потому что при минусовой температуре материал потрескается, обои отвалятся и так далее. Если мы не подпишем акты, застройщик может в одностороннем порядке их подписать по истечении двух месяцев, а квартиры будут считаться переданными дольщикам без недостатков».
Но и это еще не все проблемы покупателей квартир. После передачи ключей почти жильцы дома не могут зарегистрировать свою же недвижимость. Ранее особо расстроенные дольщики потребовали через суд компенсацию после переноса сроков сдачи дома и застройщик оказался в неудобном положении. С одной стороны он должен выплатить деньги одним дольщикам по исполнительным листам, с другой – обязан зарегистрировать дом и присвоить ему адрес, так как без этой процедуры покупатели не могут оформить свои квартиры в собственность. Последнее невозможно из-за приостановки регистрационных действий в Росреестре как раз из-за исполнительных производств.
В подъезде 3 ноября продолжались работы ФОТО: предоставлено очевидцем
На улице холодает, а внешне теплый и благоустроенный дом внутри как склеп. В квартирах гуляет ветер, потому что не везде есть стекла, на балконах нет ручек, батареи холодные, нет даже холодной воды. Увы, застройщик не дает внятного ответа, когда недочеты будут устранены.
Автор: Савелий Мандервельт