А тем временем у наших гостей поиски квартиры закручиваются самым неожиданным образом!
Из всех квартир выбор пал на квартиру в очень красивом сите с шикарной территорией, сауной, хамамом и зимним бассейном. В понедельник был внесен задаток под условием что до 8.10.2022 года (дата сделки) из квартиры выедут арендаторы. Уточним, что изначально мы смотрели квартиру на 11 этаже, которая была куплена за 116 000$, а предлагали нам к продаже квартиру на 4 этаже. Она была идентичной планировки, но требовалось освежить стены, добавить освещения, освежить фасады (они подлежат покраске и это не проблемный момент). Таким образом, немного освежив и купив мебель по вкусу получили бы шикарную квартиру с красивым нестандартным балконом, большущими душевыми комнатами в классном сите с прекрасным садом. Сите находится в спокойном месте без какой-либо стройки под окнами. Из моментов - в квартире находятся арендаторы, по словам агента (агенство проверенное и очень порядочное!) знакомые им своей беспроблемностью.
В день задатка с помощью агентов съездили в банк и открыли 2 счета в Ziraat Банке без депозита. Отправили свифт-перевод и вот, в ночь со среды на четверг деньги уже на счете в турецком банке. Никаких мучений и проблем как это было у нас с Тинькофф-банком!
При вносе задатка было указано условием выезд арендаторов до 08.10.2022, т.е. до дня сделки. Плюсом покупатели настояли на том, чтобы собственник нотариально заверил, что никаких арендных прав на квартиру никто не имеет на момент сделки (нотариуса покупатели готовы оплатить). Данный документ агент должен был скинуть на следующий день. Но ни на следующий, ни в другой день никакой бумаги не было и вообще выяснилось, что собственник не желает идти к нотариусу и что-либо заверять. Все эти неприятные фактические моменты (а может дело действительно в менталитете?), привели к тому, что решили не останавливаться в просмотрах квартиры. Посмотрели несколько вариантов и не увидели ничего достойного.
И тут, знакомая из Швейцарии сообщает что ее знакомая покупает квартиру в хорошем доме в этом же районе, что и потенциальная "наша" квартира! И там есть квартиры на высоком этаже. Они идут смотреть и.....она очень сильно понравилась. На следующий день снова идут смотреть ее ии... она снова нравится. То самое чувство, когда "ёкает". В итоге день-другой и сегодня они вносят задаток за эту квартиру!!!!!!
Вот это поворот! Внесены два задатка за две разные квартиры...
Итак, что мы имеем.
Обе квартиры находятся в практически соседних домах. Море в 5-7 минутах неспешной ходьбы, в 2 минутах рынок, магазины, остановки общественного транспорта. Для удобства буду называть первую квартиру "Ария", а вторую "Империя" (созвучно названиям сите).
Этаж: Ария - 4, Империя -13
Стоимость: Ария: 91 000 $, Империя 104 000 $ (обе выше бюджета)
Стороны света: Ария - юго-восток, Империя - юго-запад
Год постройки дома: Ария - два года дому, Империя - только что сдан
Газ: Ария и Империя - газ заведен в квартиру, только поставить котел и счетчик
Вид из окна: У Арии кусочек моря между домами, у Империи на дома через дорогу и если выглянуть с балкона то на море.
Балкон: у Арии каплевидная форма, выход из салона (кухня-гостиная) и из спальни. У Империи квадратный с выходом из салона. В спальне есть французский балкон, по сути просто остекление в пол. На фото у Арии балкон сфотографирован в квартире на 11 этаже поэтому на вид с него не смотрите)) Балконы у обеих квартир большие, классные.
Кухня : У Арии кухня объективно меньше, у Империи кухня большая. Обе Г-образные. Салоны большие, с прямым выходом на балкон. У Арии на кухне интересное освещение (фото из "шоурума"), но его в продаваемой квартире нет. Необходимо сделать эти световые панельки. У Империи освещение стандартное. Примечательно, что у обеих кухонь фасады белые, а фартуки черные))
Санузлы: У обеих квартир два санузла - "общий" и в спальне. У Арии по впечатлениям санузлы больше, там стиральная машина со шкафчиком входит. У Империи же стиральная машина на кухне запланирована. Санузлы в Арии лучше всех из того количества что мы видели.
Комнаты: Комнаты примерно одинаковых размеров, возможно из-за отсутствия мебели в Империи кажутся чуть больше.
Прихожая: Оригинальный дизайн у Арии - декор потолка и такой же декорированный шкаф, у Империи же стандартный для новостроек шкаф.
Холл: Без комментариев. Турецкий шик у Арии и лаконичный экостиль у Империи.
Придомовая территория:
В обоих ситэ есть бассейн, беседка. У Арии шикарный ландшафтный дизайн и баскетбольная площадка. Империя таким обилием зелени похвастаться не может, но есть детская площадка.
Из плюшек и плюсов:
Ария: в наличии зимний бассейн, хаммам, сауна. Дому уже 2 года, видно как за ним ухаживают, содержат. Понятен размер айдата. Дом достаточно обеспеченных собственников. Очень тихий квартал, никакого шума.
Империя: новый дом со свежей, достаточно качественной отделкой. Покупай мебель и въезжай.
Из минусов:
Ария: требуется косметический ремонт для эстетического удовлетворения. Но! собственник освежит все стены за свой счет. Останется освежить фасады и добавить освещения для эстетики.
Империя: окна на оживленную дорогу, от которой будет шум. Новые собственники "обживают" квартиры и делают ремонты на свой вкус.
Вот такие две замечательные квартиры. Одна новая "с иголочки" типичная новостройка с хорошими данными, вторая требует небольших вложений, но с роскошными "плюшками".
Какой вариант Вы выбрали бы? Пишите в комментариях, откроем голосование!
Подробно рассказывали про Арию в этой статье: