Эта статья сэкономит вам несколько десятков тысяч рублей!
Вы одобрили ипотеку в Сбербанке.
Нашли квартиру, которую планируете приобрести.
Что происходит дальше?
Запрашиваете документы на квартиру у продавца для банка.
Заказываете отчет об оценке у независимой оценочной компании, аккредитованной Сбером. Естественно, оплачиваете этот отчет (3-5т.р.)
Фотограф оценщика выезжает на квартиру для ее фото съемки.
Представим, что оценщик показал в своем отчете нужные вам цифры!
...а бывает и по другому. Оценочный отчет может показать, что квартира стоит гораздо меньше, чем вы ее хотите купить. И тогда начинаются сложности... или даже "невозможности".
Представим, что Сбер сообщает вам, что квартира одобрена в качестве объекта залога и можно выходить на сделку...НО!
... сначала необходимо согласовать с вами перечень ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПЛАТНЫХ услуг от Сбера, которые будут вам оказаны:
- страхование конструктива квартиры
- страхование вашей жизни и здоровья
- составление договора купли-продажи
- электронная регистрация сделки
- сервис безопасных расчетов
- сертификат юридической чистоты квартиры
Первые два пункта обсуждать даже не станем. Их вы все равно не избежите без повышения ставки по ипотеке. А некоторые заемщики даже сами хотят добровольно застраховаться!
Составить договор купли-продажи может любой из риелторов продавца или покупателя без дополнительной оплаты. Как никак, это все же часть нашей работы!
Сервис безопасных расчетов и электронная регистрация - очень удобные инструменты. Всегда на сделках ими пользуюсь!
Все ВСЕЛЕНСКОЕ зло заключено именно в шестом пункте! Будто это пункт 666.
Стоит это очень дорого, порядка 40 тысяч рублей. Вам говорят, - "Если вы заплатите эти деньги, мы проверим вашу квартиру, что с ней точно все в порядке".
Сбер уже все проверил относительно квартиры, раз он одобрил эту квартиру в качестве объекта залога. Иначе бы НЕ одобрил.
Думаете, что вы заплатите и юристы Сбера начнут "землю рыть"? Нет! Никакой дополнительной проверки НЕ будет!
Вам просто выдадут бумажку (Сертификат), которая не подразумевает никаких правовых последствий в случае чего...
Деньги впустую потраченные!