Жилье с новыми наследниками
Вы решили приобрести жилплощадь: составили договор, внесли средства. Однако вскоре неожиданно появляется неучтённый наследник. Оказывается, продавец вступил в права наследования, а его родственники не подозревали, что также имеют право на данную квартиру.
И они имеют право потребовать свою часть жилплощади и отправляются в соответствующие органы, чтобы аннулировать сделку.
В данной ситуации суд может отменить сделку и заставить продавца осуществить возврат средств за квартиру. Во многих случаях владелец не против, только вот незадача: нет варианта возвратить вам деньги одномоментно, однако хозяин может выплачивать вам долг с зарплаты, НО, конечно же частями и по решению суда. Как-то бесперспективно, не правда ли?
Если клиент решил приобретать жилплощадь в агентстве недвижимого имущества, благодаря которому можно избежать неоправданных рисков, можно миновать вышеуказанной ситуации.
Если покупатель решил выбрать квартиру сам, лучше всего выбирать ту жилплощадь, право на владение которой появилось по иным причинам или надейтесь, что вам повезёт с продавцом.
Жилье с недееспособным хозяином квартиры
Очень популярный способ обмана, ситуация похожа на предыдущую. Однако в этой ситуации появляются родственники, которые предоставляют документ о временной недееспособности владельца.
В итоге договор расторгается, а средства необходимо передать клиенту, однако их нет – имеется лишь готовность отдавать полученные деньги в течение неопределенного срока.
С уважением, Евгений Медведев
телефон +7916-60-68-191
бесплатные консультации по недвижимости
сайт: https://e-medvedev.ru
#ипотека #право #жилье #недвижимость