Может показаться, что покупка квартиры в доме на начальном этапе строительства — более выигрышное приобретение, нежели жилье во введенном в эксплуатацию доме. Рассказываем об очевидных и неочевидных плюсах покупки квартиры в готовом ЖК.
Гарантия надежности застройщика
Далеко не каждый застройщик может позволить себе не открывать продажи до ввода дома в эксплуатацию. Как правило, это крупные компании с опытом и хорошей репутацией.
Имея свободный капитал для строительства, такие застройщики реализуют проекты качественно и разумно. Покупателю не придется изучать подробную информацию о застройщике — факт введения дома в эксплуатацию уже о многом говорит.
Товар лицом
Огромный плюс покупки квартиры в готовом доме — возможность принимать решение после осмотра. Покупатель видит не рендеры, а реальные фотографии. Если при покупке квартиры в доме на стадии котлована можно оценить только инфраструктуру района и транспортную доступность локации, то в случае с готовым домом — дополнительно увидеть вживую планировку, подъезд, расположение квартир, вид из окон, благоустройство комплекса и другие важные для себя нюансы.
Гарантия качества
Этот пункт тесно переплетается с предыдущим. Покупатель своими глазами видит состояние квартиры и принимает решение о ее покупке. Квартиры с существенными дефектами никто не купит, поэтому застройщик и подрядчики выполняют работы максимально качественно.
Отсутствие доплат
Покупатели квартир в доме на стадии котлована заранее готовы, что площадь квартиры может отличаться от прописанной в договоре в большую или меньшую сторону. Этот факт вынуждает собственников придерживать некоторую сумму, если придется доплачивать за лишний метраж.
В готовой новостройке покупатель четко знает размеры жилья, поэтому смело может планировать свой бюджет, особенно если он ограничен. Отложенные на ремонт деньги гарантированно пойдут на эти цели.
Нет задержек строительства
Даже самые надежные застройщики не застрахованы от того, что дом будет введен в эксплуатацию на месяц-два позже срока.
В случае с готовым домом покупателю не придется ждать — он подписывает договор, производит выплату и получает заветные ключи от квартиры в новостройке. Такая схема удобна и застройщику, которому не придется ожидать разморозки эскроу-счетов.
Быстрое заселение
Покупая квартиру в готовом доме, собственник может въехать в новое жилье сразу после ремонта. Этот вариант особенно актуален для тех, у кого нет собственного жилья. В этом случае не придется тесниться на старой жилплощади с родственниками или тратить деньги на аренду.
Несмотря на то, что с финансовой точки зрения выгоднее приобретение квартиры в доме на стадии котлована, у покупки жилья во введенном в эксплуатацию ЖК есть свои неоспоримые достоинства. Покупатель должен отталкиваться от своих возможностей, потребностей и текущей жизненной ситуации. Главное — принять во внимание все факторы и не сомневаться после сделки в правильности своего выбора.
Агентство недвижимости Golden Bee Real Estate подберет длявас квартиру, на 100 % удовлетворяющую всем требованиям. В нашей базе — тысячи вариантов от проверенных московских застройщиков. Есть объекты на разных стадиях готовности. Наши менеджеры найдут подходящую квартиру, договорятся об осмотре или проведут его удаленно, добьются максимально выгодных условий покупки и подготовят документы.
Переходите на сайт, оставляйте заявку — и наши риелторы начнут поиск идеальной квартиры для вас!