Если по договору аренды арендодатель передает арендатору имущество во временное владение и пользование или же только в пользование, то по договору проката арендодатель осуществляет передачу имущества ВСЕГДА только в оба эти правомочия.
В чем отличие владения от пользования?
Если по договору аренды арендатор наделяется правомочием владения, то он становится титульным владельцем имущества и может использовать вещно-правовые способы защиты (по ст. 305 ГК РФ):
- вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения (виндикационный иск) (ст. 301 ГК РФ);
- вправе истребовать имущество от добросовестного приобретателя, если имущество выбыло из владения собственника (владельца) помимо его воли (ст. 302 ГК РФ);
- вправе требовать все доходы (их возмещение) от недобросовестного владельца, которые могли бы быть получены при владении имуществом за все время незаконного владения (для добросовестного владельца – со времени, когда узнал или должен был узнать о незаконности владения) (ст. 303 ГК РФ);
- вправе требовать устранения всяких нарушений прав, хотя и не связанных с лишением владения (негаторный иск) (ст. 304 ГК РФ).
Итак, в договоре проката передаваемое право НЕ ограничивается пользованием, а всегда передается одновременно с владением.
Объект договора проката, в отличие от договора аренды – движимое имущество, которое должно передаваться в потребительских целях.
Прокат является публичным договором. Это означает, что кто бы ни обратился с инициативой заключить такой договор, он должен быть заключен на публичных, т.е. одинаковых для всех условиях.
Форма договора – только письменная, в противном случае он недействителен, однако форма может быть как в виде одного документа с подписями сторон, так и в виде обмена документами в том числе посредством электронной связи.
Договор заключается сроком до одного года; не действуют нормы о его продлении на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора.
Дополнительной обязанностью арендодателя является проверка исправности имущества в присутствии арендатора, предоставление устных или письменных инструкций по пользованию имуществом.
Арендодатель обязан в течение 10 дней после сообщения о выявленных арендатором недостатках имущества, если иной более короткий срок не установлен договором, обязан безвозмездно устранить недостатки, либо заменить неисправное имущество.
Бремя как капитального, так и текущего ремонта на имущество – объект проката полностью возлагается на арендодателя.
ГК РФ устанавливает императивное правило, согласно которому арендатору запрещено передавать кому-либо имущество в пользование и свои права и обязанности по договору, в том числе в залог.
Арендатор может без указания причин досрочно отказаться от договора проката, уведомив об этом арендодателя не менее чем за 10 дней.
Обращайтесь с Вашими юридическими вопросами, ответим бесплатно (по мере возможности): Punkt-pomoshi@yandex.ru
Требуется помощь с составлением договора? А может - претензий, жалоб, исков, апелляционных жалоб, ходатайств, иных процессуальных документов?
Напишите на электронную почту: Punkt-pomoshi@yandex.ru
Успехов!