Недвижимость вместо счёта в банке.
Да-да. До сих пор бытует мнение, что лучшее вложение - это в кирпичную или бетонную коробку, нежели в золото, акции или просто на счёт под проценты.
В 90-е эта логика работала в силу тотальной экономической нестабильности и жуткой инфляции, когда миллион на следующее утро мог сократиться на пару нулей. Опасаясь за свои накопления, люди стремились купить на них дом или квартиру, на худой конец - гараж, потому что недвижимость всегда в цене.
Но в наше время это практически теряет свой смысл. Во-первых, такого беспредела в финансовой сфере давно нет, по крайней мере, если иметь дело с крупным солидным банком, некоторая часть акций которого принадлежит государству. Во-вторых, в случае сомнений, есть другие способы инвестиций - например, в драгметаллы. Если поизучать статистику, то можно понаблюдать постоянный рост цены.
Ну и ещё пара минусов такого подхода.
1) Недвижимость имеет свойство стареть, особенно когда накопления небольшие и хватает их только на жильё ещё советской постройки. Такие квартиры и дома быстрее теряют в стоимости. Можно сколько угодно нахваливать небольшой метраж и пресловутое "советское качество" (что, кстати, касаемо отдельного вида жилья довольно спорное утверждение), говорить "да мне плевать", но факт остаётся фактом - время играет против стареющей недвижимости.
Вангую, кто-то скажет: но ведь квартиру можно сдавать и получать доход, это выгоднее, чем процент в банке.
А вот не выгоднее. Приведу простой пример.
Допустим, вы живёте в условном Липецке. На вашем счету в банке есть 2,15 млн руб. Вы покупаете на них однушку в хрущёвке в среднем состоянии (уже не бабушкина, но ещё не современная) и решаете её сдавать. Аналогичная квартира в этом же районе в таком же доме сдаётся за 13 тыс. с учётом коммуналки, но допустим, что нам повезло сдать её за 13 тыс. чистыми.
Вклады нынче предлагаются до 9,5%. Предположим, мы положили бы эту сумму (2,15 млн) под 8,5%, т.к. дополнительный процент обычно накидывается за выполнение каких-нибудь дополнительных условий, которые нас не интересуют.
2 150 000 х 8,5% = 182 750 руб. чистой прибыли за год. Или 15 229 руб. в месяц.
То есть в банке деньги хранить выгоднее, чем в недвижимости. Не говоря уж о том, что в случае необходимости продать такую квартиру либо проблематично, либо придётся задёшево.
И это в случае с однушкой. Если же речь идёт о двушке или трёшке - то там ситуация ещё грустнее, т.к. чем больше комнат в квартире - тем сложнее её сдать (во всяком случае, приличным людям, после которых не возникнет ощущения, что квартиру проще продать, чем привести в человеческий вид), а однушка - наиболее востребованный вид и снимаемого, и покупаемого жилья.
И отсюда вытекает второй минус подхода "лучше недвижимость, чем вклад".
2) Давайте будем честны - большинство людей приобретает недвижимость по необходимости, для себя, с расчётом если не сейчас, то потом жить в этой квартире. А теперь представьте - вы накопили денег, поспешили купить на них такую вот квартиру, а спустя некоторое время находите хорошую квартиру своей мечты по хорошей цене (срочная продажа, например, или возможность взять небольшую сумму в кредит). И вы понимаете, что купить её здесь и сейчас не можете - денег уже нет, а ипотеку вам по какой-то причине могут и не одобрить. И вот вы лихорадочно пытаетесь продать своё вложение, а тем временем действительно хорошее предложение уже уходит. И вы снова остаётесь со старой квартирой, на которую спрос со временем становится всё меньше и меньше, потому что всё больше люди хотят готовить и обедать на просторной кухне, а не в шестиметровой клетушке, и одеваться-обуваться всей семьёй в просторной прихожей, а не по очереди в трёх-пятиметровой, где тесно уже двоим.
Представили?..
Ну а выбор каждый делает для себя сам.