Российские банки выступили с инициативой о регулировании ипотечных кредитов от застройщиков по низким ставкам. В Ассоциации банков России ЦБ предложили пересмотреть ранее введенные ограничения: по мнению участников рынка, они создают чрезмерную экономическую нагрузку.
В документе перечислены четыре новых способа расчета минимальной ставки:
минимальная ставка должна быть равна как минимум 66% от стандартной ставки по льготной ипотеке; разница между ставками по рыночным и льготным ипотекам и теми, которые предлагают застройщики, не должна превышать 33% от ключевой ставки ЦБ в момент заключения договора; разница между ключевой и ставкой от застройщика не должна превышать 3 процентных пункта; льготная ипотека – со ставкой 4% или больше.
Новые способы расчета могут быть приняты после соответствующих рекомендаций ЦБ.
В 2022 году банки стали активно предлагать ипотеку с почти нулевыми ставками от застройщиков, а в начале июня больше половины ипотечных кредитов выдали под сверхнизкие проценты. По мнению ЦБ, подобные льготные программы искажают стоимость квартир, поскольку разницу в процентах закладывают в стоимость самой недвижимости.
Ранее ЦБ и Минстрой уже пытались решить эту проблему с помощью введения дополнительных надбавок.
В Совкомбанке вы можете оформить ипотеку на выгодных условиях. С широким выбором программ нужный вариант всегда найдется.
О том, что такое льготная ипотека, как она работает и кому доступна, вы можете почитать в нашем блоге.