Комплекс «Алые паруса» в Щукинском районе легко привлекает к себе внимание на фоне обычных многоэтажек. Известен он не только своей инфраструктурой и выгодным местоположением, но и рядом резонансных событий. В инфраструктуре, ценах и истории комплекса, а также мнении местных жителей разбирался старший эксперт офиса Vysotsky Estate в Тушино Алексей Скуратов.
О проекте
В 90-е годы прошлого века улица Авиационная, на которой был построен комплекс, выглядела, мягко говоря, иначе — скромные ряды пятиэтажек и автомобильная свалка. В те времена мало бы кто поверил, что через несколько лет это место будет считаться элитным.
Сейчас здесь находится высотный жилой комплекс из шести корпусов. Первый корпус был построен в 2001 году. Заказчик и инвестор строительства — «Дон-строй» — позиционирует свой проект как символ роскошной жизни на берегу Москвы-реки, с которого началась история премиальной недвижимости Москвы.
Корпуса — монолитно-кирпичные, здания высотой от 27 до 48 этажей. Первые три корпуса расположены на берегу Москвы-реки недалеко от последних шлюзов Канала имени Москвы.
Локация
Долгое время в народе ходили легенды, что комплекс расположен на плывунах и постепенно сползает в воду. Мол, со временем если не утонет, то точно разрушиться. Миф подхватили СМИ, однако никаких подтверждений этому не нашлось. После череды судебных разбирательств с газетами владельцы комплекса смогли свести на нет число желающих распространять эти слухи.
А поплавать здесь есть где! В этом месте русло реки Москва огибает Серебряный бор, который является частью зелёного пояса Москвы и популярным местом для речных прогулок и занятий греблей.
В нескольких минутах езды находится Волоколамское шоссе. До ближайшей станции метро «Щукинская» неспешным шагом можно дойти за 15 минут.
🔴 С северной стороны располагаются панельные 17-этажки и парк «Щукинская набережная» с выходом на Авиационную улицу.
🔴 На юге комплекс упирается в Строгинский мост и Новощукинсую улицу.
🔴 На востоке находится группа дошкольных учреждений и школа, относящаяся к инфраструктуре ЖК.
🔴 Западная сторона комплекса оборудована набережной, с которой открывается вид на реку.
Территория комплекса
Основной акцент при позиционировании дорогого комплекса был сделан на близость «большой воды». Комплекс имеет свою набережную и яхт-клуб.
Помимо прочего, территория полностью огорожена и находится под охраной. Проход внутрь комплекса возможен через один из шести КПП по предварительной заявке.
Первые этажи отданы под коммерческое использование. Сейчас здесь могут предоставить довольно широкий ассортименты услуг:
📌 рестораны,
📌 мойки,
📌 шиномонтаж,
📌 частные клиники,
📌 парикмахерская,
📌 химчистка
📌и даже бюро ритуальных услуг.
Ещё на придомовой территории находится фитнес-центр и собственное футбольное поле.
Паркинг
Каждый корпус оснащён подземным паркингом. Сейчас нераспроданными остались лишь места малой площади в первом корпусе. Купить парковочное место в соседних корпусах возможно только «с рук». При этом некоторые продавцы попросят у вас около 5 миллионов рублей за место площадью в 31 квадратный метр.
К слову, на открытой парковке можно достаточно просто найти свободное место. Некоторые из жителей арендуют подземный паркинг только в зимний период, чтобы не испытывать трудностей в случае сильных снегопадов, а летом ставят автомобили во дворе.
Общественная известность
В начале 2000-х комплекс был излюбленным местом для съёмок клипов и кино, например, «Ночной дозор» и «Бой с тенью», что придавало «Парусам» дополнительную ценность в глазах будущих жильцов. В последние годы интерес клипмейкеров и кинематографистов к комплексу поубавился, но тем не менее время от времени он попадает в новостные ленты.
Так, в 2016 году в одном из домов комплекса при обрыве троса погибла женщина. Она упала в шахту лифта вместе с кабиной.
Инцидент вызвал огромный общественный резонанс, а падающие лифты изрядно подпортили репутацию ЖК — разбирательство по делу длилось более двух лет. По его итогам были осуждены бывший генеральный директор компании «Лифтгарант» Дмитрий Плужников и электромеханик Алексей Белоусов, который не имел достаточной квалификации для выполнения такого вида работ.
И уже в этом году в конце мая на территории комплекса произошло обрушение фасада одного из корпусов. Кирпичи рухнули с шестого этажа дома в элитном ЖК на Авиационной улице. Как сообщает столичная прокуратура, правоохранители выясняют, кто отвечал за содержание фасада. К счастью, никто из прохожих не пострадал. Чего не скажешь о машинах.
Сейчас место обрушения огорожено, последствия устраняются, идут восстановительные работы.
Вот что об этом рассказала одна из местных жительниц:
📣 «Это всего лишь череда неудачных событий. Мне здесь очень нравится: отличная атмосфера, всё ухожено, в домах тихо. В квартире есть кнопка вызова консьержа, если соседи шумят.
Когда случилась трагедия с лифтом, поднялся большой шум. А то, что застрелили этого парня на фитнесе, так он оказался каким-то бандитом (речь идёт об убийстве вора в законе в апреле 2021 года — прим. авт.). Я продолжаю ходить в этот же клуб. И с фасадами, я думаю, разберутся.
Когда в “Алых парусах” что-то такое происходит, все этому непременно радуются. Почему? Я не знаю. Хотя подобные вещи время от времени происходят в разных местах».
Мнение эксперта
Несмотря на подпорченную в последние годы репутацию, «Алые паруса» — это по-прежнему привлекательное место для проживания.
Расположение вдали от крупных магистралей и некоторая обособленность от соседних домов, небольшое количество квартир и невысокая плотность заселения обеспечивают тишину на территории комплекса и в домах.
Развитая инфраструктура «Алых парусов» и самого района Щукино положительно сказываются на качестве жизни. Серьёзных нареканий жители не выражают, а недавние события вызывают скорее недоумение и требования разобраться.
На сегодня средняя рекламная цена за квадратный метр составляет около 450 тысяч рублей. Таким образом, за небольшую квартиру в 55 м² собственники просят примерно 25 миллионов. Но цены в рекламе часто расходятся с реальными суммами сделок.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые обзоры!
Понравился обзор? Ставьте лайк!
