Понять, когда покупать или продавать дом, довольно сложно. Конечно, определённые периоды времени называют либо «рынком покупателя», либо «рынком продавца», но что на самом деле означают эти термины? И что вам следует делать, если вы покупатель на рынке продавца или наоборот? Вот что необходимо знать.
Что такое рынок покупателя?
В конечном счёте, тип рынка указывает на то, какая группа обладает наибольшей переговорной силой. Так, на рынке покупателя те, кто хочет приобрести жильё, имеют лучший выбор и получают больше выгоды за свою недвижимость. Это происходит потому, что домов/квартир на продажу выставлено больше, чем заинтересованных покупателей.
По данным Forbes, потенциальными причинами рынка покупателя являются:
- Экономический спад
- Уход крупного работодателя из района
- Высокий или растущий уровень преступности
- Чрезмерное строительство
Что такое рынок продавца?
На рынке продавца много людей, желающих купить жильё, но недостаточно домов на продажу, чтобы удовлетворить этот спрос. Нехватка жилья означает, что объекты недвижимости быстро продаются, как только они выставлены на продажу, более того, они могут продаваться по более высокой цене, чем ожидалось, если несколько покупателей вступают в войну за право покупки.
Как воспользоваться преимуществами рынка любого типа
Даже если рынок жилья в настоящее время складывается не в вашу пользу как покупателя или продавца, есть способы извлечь из него максимальную выгоду.
Например, если у вас не получается продать недвижимость на рынке покупателя, вы можете воспользоваться возможностью сделать какие-либо незначительные обновления или ремонт в доме, чтобы сделать его более привлекательным для покупателей. Это не обязательно должно быть что-то дорогостоящее или кардинальное — достаточно просто убрать личные/семейные фотографии со стен, навести порядок или создать приятный ландшафтный дизайн.
С другой стороны, если вы покупатель на рынке продавца, продолжайте посещать объекты и изучать местность. Чем больше вы успеете увидеть, тем лучше у вас будет представление о том, что вам действительно нужно, а не просто купить что-то только потому, что это доступно.
Ещё больше интересных материалов на нашем сайте:
Также подписывайтесь на «iDeaWay» в социальных сетях!