Екатеринбург. 3 ноября. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Рост цен на недвижимость в Екатеринбурге остановился, существенное снижение стоимости жилья маловероятно, считает президент Уральской палаты недвижимости (УПН) Валерия Козлова.
"С 2020 по 2022 год у нас шел такой повышательный тренд по ценам на недвижимость. И осенью 2022 года этот повышательный тренд остановлен. (...) Каких-то предпосылок для того, чтобы резко снижались цены, мы не видим. То есть мы полагаем, (цены - ИФ) будут стоять на месте, а если будет снижение цен, то оно будет достаточно медленным. Вот точно можно сказать, что основания для роста цен сейчас нет", - сообщила Козлова на пресс-конференции, организованной пресс-центром "Интерфакса" во вторник в Екатеринбурге.
Она допустила, что цены на недвижимость могут уменьшаться за счет спецпредложений от застройщиков, а также уступок со стороны продавцов недвижимости на вторичном рынке.
Как уточнили "Интерфаксу" в пресс-службе УПН, в настоящий момент в Екатеринбурге цена квадратного метра находится на уровне 120-125 тыс. рублей за кв. м на первичном рынке и 101 тыс. руб. за кв. м - на вторичном рынке.
Максимальное количество сделок в Екатеринбурге было зафиксировано весной на фоне повышения Банком России ключевой ставки. Их количество по итогам 2022 года может быть сопоставимо с показателем 2021 года.
"В моменте откладываются решение об изменении своих жилищных условий, но все-таки я это рассматриваю как отложенный спрос, а не как тенденцию к категоричному снижению рынка. (...) Те покупатели и продавцы, которые откладывали изменение жилищных условий, откладывали покупки, они выйдут на рынок в ноябре-декабре", - добавила Козлова.
Она отметила, что у свердловских застройщиков в настоящий момент остается достаточный "запас прочности" для дальнейшего продолжения работы. Также стабильности на рынке недвижимости будет способствовать механизм эскроу-счетов.
Как уточнил начальник экономического управления Уральского главного управления Банка России Алексей Кориков, жителями Свердловской области с января по сентябрь 2022 года открыто 28 тыс. эскроу-счетов на сумму 111 млрд рублей.
Ранее сообщалось, что Свердловская область в 2022 году планирует ввести около 3 млн кв. м жилья (практически столько же, сколько в 2021 году). На начало текущего года в Свердловской области велось строительство более 280 жилых объектов.