На границе Кировского и Ленинского района Новосибирска скоро появится новый многоэтажный жилой комплекс. На этой неделе на площадку, расположенную на пересечении Костычева и Вертковской, завезли строительные вагончики и бетонные плиты. Сегодня, 3 ноября, начали ломать последнюю расселённую двухэтажку.
Лариса Сокольникова
Как рассказал «Новосибирским новостям» председатель совета директоров строительной компании «СК-Инвест» Никита Галитаров, проект будущего жилого комплекса уже прошёл госэкспертизу. Сейчас организация готовит пакет документов для получения в мэрии разрешения на строительство. Идёт подготовка рабочей площадки, там демонтируют последний аварийный дом.
«Разрешение на строительство планируем получить в декабре, а публичную презентацию проекта наметили на январь-февраль», — сообщил Никита Галитаров, добавив, что пока не готов поделиться параметрами будущего жилого комплекса.
Фото: nsknews.info
Договор на развитие застроенной территории в границах улиц Костычева, Вертковской, переулков 3-го Серафимовича и 3-го Римского-Корсакова ООО «СК-Инвест» подписало с мэрией в 2019 году. Победа в аукционе обошлась застройщику в 99,4 млн рублей. Срок действия договора — до 2026 года.
На участке площадью 15 000 кв. метров стояли деревянные двухэтажки с мансардами, построенные в 1942 году.
По условиям договора об РЗТ, застройщик расселил дома №14, 16 в 3-м переулке Серафимовича и дом №32 на улице Вертковской. Расселение последней завершили в этом году. Разбирать её начали сегодня, 3 ноября.
Никита Галитаров отметил, что, согласно градостроительным нормам, на освобождённой площадке возведут жилой комплекс высотой 18 этажей.
Фото: nsknews.info
Застройщик добавил, что в следующем году начнёт действовать проект комплексного развития территории (КРТ) на соседнем участке. Под расселение и снос пойдут восемь жилых деревянных двухэтажек с мансардами — на Костычева, 11, 13, 15, 17 и в 3-м переулке Серафимовича, 2, 4, 6, 8.
Правила землепользования и застройки разрешают размещать на этом участке многоквартирные дома не выше 18 этажей, а также учреждения образования, магазины и административные здания.
По словам Никиты Галитарова, сейчас, когда в городе дефицит свободных площадок для застройки, не меньше десятка компаний будут входить в программу КРТ. «Это лучший способ привлечь застройщиков к расселению аварийного жилья», — считает председатель совета директоров «СК-Инвест».