С 15 декабря в Подмосковье процедура предоставления в аренду пустующих помещений, которые находятся в госсобственности, станет гораздо проще. И главное — выгоднее. Предприниматели области смогут получить недвижимость без торгов и по минимальной фиксированной цене. Власти разъяснили, каков новый порядок.
«Эффективное использование имущества — это и про бизнес, и про экономику, о которой мы никогда не забываем. Понятно, что наши возможности во многом зависят от создания рабочих мест, от инвесторов и диверсификации бизнеса, — сказал Андрей Воробьев. — Простота, удобство и информативность при выделении участков земли в Подмосковье позволяет предоставлять сервис для тех, кто приходит в Московскую область начинать или расширять свой бизнес».
Московское областное правительство действительно старается оперативно предоставлять бизнесу новые площадки из числа объектов недвижимости муниципальной и областной собственности. Сейчас создается специальная программа, в рамках которой предпринимателям будут предоставлять помещения без торгов по минимальной фиксированной цене, а также арендные каникулы на время проведения ремонта. Информация о доступных объектах недвижимости будет размещена на инвестиционной карте Московской области (https://investmo.ru/investor/map).
По словам заместителя председателя правительства — министра инвестиций, промышленности и науки Московской области Екатерины Зиновьевой, без торгов по минимальной фиксированной цене будет предоставляться в аренду имущество с высоким процентом износа. А если износ здания составит более 40%, предприниматель сможет получить арендные каникулы. Также у бизнеса будет возможность выкупить объект недвижимости в собственность.
«Инвестпортал является единой точкой входа для бизнеса в регионе. Это ресурс, где предприниматели могут подать заявку на подбор и получение земельного участка. Сегодня на инвестиционной карте Подмосковья размещено около 10 тысяч объектов. Наиболее востребованными стали площадки, доступные бизнесу по программе «Земля за 1 рубль», — всего поступило 106 заявок, по 41 из них уже заключены договоры с инвесторами», — сообщила Зиновьева.
Этими мерами поддержки смогут воспользоваться предприятия малого и среднего бизнеса, а также самозанятые. Единственное условие — отсутствие задолженностей по налогам и платежам, в том числе по выплате зарплаты. Также участники должны соблюдать нормы по минимальной зарплате в регионе. Проект необходимо реализовать в установленные договором аренды сроки. При невыполнении последует расторжение договора.
«Мы предлагаем предоставлять имущество без торгов, составить перечень объектов для субъектов малого предпринимательства, — поясняет зампред правительства Московской области Анна Кротова. — Первый подавший заявку имеет право заключить договор по минимальной фиксированной цене. Также нужно предусмотреть льготы по аренде. Если имущество совсем разрушено и имеет высокий процент износа — аренда за 1 рубль. Если износ более 40%, то арендные каникулы. И, соответственно, возможность последующего выкупа. Каждое юридическое лицо и МСП заинтересованы в этом».
По словам зампреда, в нескольких муниципалитетах уже внедрили новые решения и предоставляют имущество в аренду без торгов для субъектов малого предпринимательства. В Пущине, к примеру, таким образом вовлечено 122 объекта, в Можайске — 46, в Серпухове — 6.
Автор: Елена Никитина