С 2020 по 2022 год в Томске поменялись спрос и цены на новостройки. Спрос томичей на новое жилье в областном центре носит нишевый характер, сообщили журналисту "КП-Томск" в пресс-службе ТДСК.
Отмечается, что изменения спроса за все это время было волнообразно, то поднимаясь, то опускаясь. А цены поступательно росли с выставлением каждого нового объекта в продажу, и этот рост обусловлен, в первую очередь, ростом себестоимости строительства.
"В ценообразовании мы используем комбинированную систему, которая включает затратные методы и учитывает качественные характеристики квартиры. Рост спроса в этот период, в большей мере, стимулировала ипотечная ставка по программам с государственной поддержкой, которая снижалась до исторически минимальных значений на уровне 4,5% годовых", - сообщил представитель компании.
В ТДСК также уточнили, что за два года произошли трудно прогнозируемые и редкие события, которые также повлекли за собой значительные последствия.
"Рынок недвижимости всегда является спокойной гаванью в период неопределенности и нестабильности, поэтому в эти периоды мы всегда наблюдаем всплески спроса на ликвидные квартиры, которые легко сдать в аренду или перепродать через какое-то время", - добавили в компании.
Специалисты поясняют, что спрос жителей на новое жилье в Томске носит нишевый характер. Уточняется, что существуют сегменты рынка, где есть повышенный спрос и нет достаточного предложения. Например, это недорогие, но качественные квартиры в районах с развитой инфраструктурой, те же Зеленые Горки, или небольшие квартиры в центральной части города.
В компании добавили, что если говорить о рынке в целом, на текущий момент объемы предложения и спроса снижаются, но предложение новостроек «вымывается» быстрее.
Читайте также: Цена квадратного метра нового жилья в Томской области достигла 91,6 тысячи рублей
Подписывайтесь на наши каналы в VK, Telegram и Dzen, чтобы оставаться в курсе событий Томска и Томской области.