Увы, от залива жилья или пожара не застрахован никто. Эксперты СИНЭО рассказали, что нужно для правильного установления размера причинённого ущерба и получения средств, достаточных для восстановительного ремонта.
✔️ Вызвать представителей управляющей компании или ТСЖ для осмотра вашей квартиры и квартиры виновного. По результатам осмотра представители ТСЖ/УК должны составить акт об ущербе квартире. Желательно на фото или видео зафиксировать картину ущерба.
⚠️ Особенно важна причина залива / пожара — именно она указывает на ответственного за причинённый ущерб. Например, если сосед забыл закрыть кран с водой, он несёт ответственность за ущерб вашей квартире, а если у него прорвало трубу до первого запорного устройства, это ответственность управляющей компании. Акт позволит предъявить требования именно к виновной стороне.
✔️ Обратиться в СИНЭО для проведения независимой оценки. Мы поможем аргументировать предъявленную в претензии сумму, а отчёт об оценке станет ключевым доказательством в суде.
Акт об ущербе должен содержать:
▪️ информацию о членах комиссии;
▪️ информацию о масштабе ущерба;
▪️ информацию о причинах ущерба и его источнике;
▪️ информацию о владельцах квартиры.
В отчёте будут указаны:
▪️ цель;
▪️ точное описание объекта оценки;
▪️ стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки;
▪️ обоснование их использования при проведении данной оценки;
▪️ дата определения стоимости объекта оценки.
⚠️ Виновник происшествия должен быть извещён о проведении экспертизы за 3 дня.
В отчёте будет указана стоимость восстановительного ремонта исходя из рыночных цен, но с учётом степени износа материалов — сделать евро ремонт (вместо «советского») только за счёт виновника не удастся.
Если в ущербе виновна управляющая компания, скорее всего её представители составят свою смету для восстановительного ремонта. Бывает, что в смете существенно занижены цены, поэтому будьте внимательны.
После получения отчёта оценщика рекомендуем договориться с причинителем вреда о добровольной выплате суммы, необходимой для восстановительного ремонта. В противном случае за взысканием следует обратиться в суд (ст. 15 и 1064 ГК РФ).
Узнайте рыночную стоимость своей недвижимости — закажите в СИНЭО услугу оценки недвижимости 💰
Свяжитесь с нами удобным способом:
✔️ по телефону (812) 34 000 35;
✔️ офис: Лиговский пр. 10/118, офис 4133.
