Привет, друзья! Как и обещала рассказываю о заблуждениях, а иногда и о настоящих мифах, которые сопровождают переезд в Краснодар и помогаю вам понять что не так в этих мыслительных шаблонах.
Собираю такие моменты вот в этой подборке, чтобы Вам было прощу прочитать, если Вы захотите.
Друзья! Чтобы не попасть в нехорошую ситуацию и не оказаться одним из тех людей, которые пишут про Краснодар разные гадости - читайте внимательно! Здесь я пишу только то, на что Вам стоить обратить внимание! И да, я работаю в недвижимости, но здесь можно работать честно, мне не обязательно продавать вам отшибы. В Краснодаре достаточно интересных районов, в которых жить комфортно! Я на вас зарабатываю, но делаю это выгодным для Вас!
Не забывайте, что у меня есть телеграм-канал, где выходят самые свежие новости, группа вконтакте, где можно увидеть некоторые объекты, личная страница вконтакте, канал на Ютуб, а также группа в Одноклассниках! Подписывайтесь везде, где это только возможно и будем с вами постоянно поддерживать связь! Мой телефон +7(928)211-33-77, там же есть ватсап и телеграм - пищите по вопросам жилья. Рада буду помочь!
Жить рядом с парком - мечта переезжающих в Краснодар!
Для тех, кто не знает, в нашем городе есть совершенно уникальное творение, которое построил за свои деньги наш земляк Сергей Галицкий - это "Парк ФК Краснодар", который в народе называют "Парк Галицкого". Сложно описать это словами, но чаще всего это звучит так:
Ничего подобного нет в России и странах бывшего СССР. Ни один парк в нашей стране сравниться с этим парком не может, даже парки Москвы!
И пока человек здесь не был - он может спорить с этим выражением, но как только он приезжает в парк, всё сразу становится на свои места, при этом пыл, с которым жители Москвы отстаивают какое-нибудь Зарядье сходит на нет с такой же скоростью, когда люди видят вот такое:
В общем, задачи рассказывать о парке у меня нет, о нём и так много рассказано, показано и написано даже мной. Моя задача рассказать о том,
Стоит ли жить рядом с парком Краснодар?
Ну а почему бы нет? Выходишь вечером прогуляться по чистому парку, лицезреть красивые деревья, которых нет больше нигде в России - мечта!
Но, всё бы было хорошо, если бы мы жили в идеальном Краснодаре, где дома рядом с парком соответствуют парку, а застройщик - первым делом думает о том, как обеспечить купившим жильё достойную инфраструктуру, а уже потом лепит свои человейнии, но мы живём в реальном Краснодаре, где задача застройщика продать, втюхать, впарить, а не построить качественное жильё!
А давайте налепим здесь человейников - понаехи раскупят!
Сразу скажу, что я тоже понаех, правда с большим опытом, поэтому могу позволять себе такие слова, хотя, на мой взгляд, ничего обидного в нём нет)
Красиво ведь смотрится? Это ЖК "Панорама"!
Если честно, то не совсем красиво... да давайте уже будем честными - убого это смотрится по сравнению с парком!
Это обычные человейники, увидев которые многое жители миллионников ощущают себя в каком-то прошлом(и я не говорю про Москву). Дома эти сделаны по очень старому проекту, возможно даже бесплатному - ну вот так у нас в Краснодаре принято! У нас плохо строят, некрасиво, без учёта архитектурных особенностей и наверное, как мне кажется, даже без согласования с дизайнером региона, если такой есть...
Я не хочу выглядеть, как человек, который всё чернит, но в Краснодаре есть вот такие дома:
Вот такие:
И вот такие:
Мне кажется, что рядом с парком, который выглядит как чудо света - должны быть именно такие дома. Красивые дома, на которые будут смотреть следующие поколения как на "Московские высотки", но реальность такова - у нас там такое вот:
Самое интересное, что застройщик, которые здесь строил вот эти человейники искренне гордится тем, что он строил! Хотя в Краснодаре есть и вот такие проекты домов. Да, они стоят не дешево, так и "Панорама стоила даже на этапе котлована далеко не копейки!
Сейчас, наверное даже в городах полумиллионниках не используют такие проекты, а у нас в городе это каким-то образом пропустила архитектура!
Парк всё продаст! Хоть шалаш поставь - завтра купят!
Но, парк продаст всё и самая завалящая квартирка здесь начинается от 150 000 за метр, при этом найти такую стоимость где-то в глубине дворов - здесь не просто.
Между тем, именно этот жк действительно предельно ликвидный. Квартиры здесь хорошо сдаются, при этом и посуточно и помесячно и получать постоянный доход со своей недвижимости - здесь более чем реально.
Само собой есть огромные минусы даже у жителей "Панорамы", если коротко, то выглядят они так:
- Добраться от дома до центра города в часы пик - близко к невозможному(быстрее дойти пешком, а это около 5 км, ну или час ехать до центра, но пешком быстрее!
- Школ и детских садов на всех не хватает.
- Глобальная проблема с паркингом.
- Ни одного торгового центра в этом районе тоже нет. Не знаю, на сколько это важно, но всё-таки место для досуга и комплексных покупок, на мой взгляд немного скрашивает быт, хотя в ТЦ можно и съездить.
Ко всем этим минусам привыкаешь, так как живёшь здесь! Для беременных - это вообще рай, для молодых мамочек и для тех, кто часто в центр выезжать не собирается, да и вообще из микрорайона не часто перемещается по Краснодару, так как парк - место действительно прекрасное!
Но это Панорама, при всей ущербности постройки - это действительно завидное место для жизни, если отсюда выезжать не часто!
К парку привыкаешь! К проблемам - нет!
Как Вы понимаете, через полгода парк уже не кажется таким уникальным, ходить в него чаще пары раз в месяц не хочется, да и что там делать
Меня поймут все, кто когда-либо жил возле известных достопримечательностей
И, когда парк уже не так интересен - остаются проблемы, которые нужно решать: это и проблемы с тем, когда проходят матчи на стадионе и проблема с той же парковкой, да и с тем, как попасть в час пик в другие районы, как вы понимаете, трамвая здесь нет и не предвидится, а метро в Краснодаре пока не прорыли. Обещают, но пока даты называются в районе 2150 года😁.
И здесь, если вам лет пять назад повезло, и вы купили квартиру в "Панораме" - вы легко можете её сдавать, или на крайний случай продать. Купят её быстро и вы сможете поселиться в нормальном районе Краснодара и жить с комфортом, а вот если вам добрый застройщик или его адепты - всучили какой-нибудь Губернский или ВКБ - новостройки, то вам предстоит не слабый квест, который называется: "Найти дур... наивного.
Если Вы ещё не поняли, то, всё, что находится на расстоянии 40 минут пути от парка продают как "Жильё у парка" и, когда ты первый раз приезжаешь - ты действительно думаешь: "Что там до парка на машине - минут 10, но в реальности - это по свободной дороге вы будете ехать 10 минут, а в реальности вас селят на отшибе, где вы прибавляете 30 минут к вашей дороге на работу в центр или в любую другую локацию
И здесь вы становитесь именно тем человеком, который каждый день атакует социальные сети, описывая пробки в Краснодаре как 13-бальные! Рассказываете о том, как сложно устроить ребёнка в сад или школу, рассказываете о злых кубаноидах, которые работают таксистами - в общем становитесь настоящим "ценителем Краснодара", хотя есть и другой Краснодар, где люди живут размеренно и спокойно, но вы о нём узнаёте только потом, когда вам уже втюхали квартиру на отшибе!
Важно! О выборе жилья рядом с парком!
Как минимум, нужно понимать, что непосредственно рядом с парком дешёвого жилья нет! И это нужно осознавать! Вероятнее всего вам постараются продать или блочку или панель или то, что находится на столько далеко, что до парка вам придётся ехать.
Парк просто потрясающий, но никто, даже те, кто живёт рядом не ходят в него чаще раза в месяц, ну максимум двух раз в месяц.
Исключение мамы с детьми и беременные, которые сидят дома и не имеют потребности передвигаться по городу
Переезжая в Краснодар вы едете жить, а не гулять по парку, в парк без проблем доехать на такси в выходной и погулять пару часов - такси у нас не дорогое. Интересны вам будут такие прогулки или нет - решите сами, но гораздо важнее, на мой взгляд, иметь место для стоянки авто, иметь возможность быстро приехать в нужное место и под боком иметь всю необходимую инфраструктуру, чем привязываться к достопримечательности.