Пассивный доход. Бред?

В свое время много книг прочитал. Все пишут про пассивный доход.

На дзене полно авторов: все про пассивный доход.

Давайте разберемся с этим доходом.

Пассивный доход - это доход, который мы получаем не тратя собственное время и силы, деньги приходят сами.

Самый простой пример это сдача квартиры в аренду. Также коммерческая недвижимость, машины и т.д.

Деньги текут сами, всё здорово.

НО!

Первоначальные вложения: минимум 1млн. Это, допустим, автомобиль. Но вложения в автомобиль под сдачу в аренду ооочень рисковано. Помимо полного уничтожения, ремонт может быть слишком дорог, я не говорю про амортизацию.

Вычеркиваем его из плана.

Далее квартира. Однушка стоит от 3млн, сдать ее получится тысяч за 12. В лучшем случае, если 100% в год мы ее сдаём, окупится она через... 20 лет! 20 лет! Отсюда вывод: квартиру в аренду мы сдаем, если получили ее по наследству)

Коммерческая недвижимость это хорошо, тем более в хорошем месте. Но вложения еще больше. Т.е. идею откладываем в долгий ящик.

Я для себя придумал вариант не такой уж и плохой. Вложений требует не больших, но придётся попыхтеть много самому.

Моя идея: купить участок до 10км от города. Нужен свет и вода. И построить там баню.

Каркасную баньку, с бассейном, комнатой отдыха и беседкой.

У меня есть хорошая оптовая база стройматериалов, себестоимость снизится примерно на 20-30%.

При стройке многое смогу сделать сам.

Рассчитываю влезть в 1млн.

Потом вышлю дизайн как я это вижу. На одном участве можно 2 такие бани построить.

Теперь осталось всего лишь заработать 1 млн с нуля.

Это самое сложное.

Как это сделать - я не знаю.

Будем думать