Лайфхак как стать обладателем собственного жилья в ипотеку под 2%
Сегодня своей историей успеха делится с нами жительница города Владивосток Наталья Сорокина. Вместе с мужем они приняли участие в программе льготного ипотечного кредитования, действующей на Дальнем Востоке. В своем интервью она рассказала, что обзавестись красивым современным домом, и ни где-нибудь, а практически на берегу моря, оказалось не так-то и сложно…
Мечтой Натальи и ее мужа был свой дом недалеко от моря, где каждый уголок был бы обустроен именно так, как они хотят, где есть все необходимое и до которого не нужно долго добираться. В 2019 году их мечта осуществилась — они въехали в таунхаус в поселке Новый Де-Фриз и уже несколько лет обустраивают свое семейное гнездышко. Исполнить желаемое помогла программа «Дальневосточная ипотека», благодаря которой удалось взять недостающие 4.5 млн руб. под минимальный процент.
Наталья, расскажите, пожалуйста, вы покупали новое жилье или расширялись?
Расширялись. До этого была квартира в городе, но всегда хотелось жить за его пределами.
Чем вас привлекла программа «Дальневосточная ипотека»?
Своей доступностью. Ставка 2 % — это практически рассрочка, особенно учитывая темпы инфляции. Плюс проблем с документами не было никаких, все сделали оперативно.
Есть ли в вашем доме сейчас то, о чем всегда мечтали?
Главное — что это отдельный дом! Он расположен в охраняемом поселке, между домами практически нет заборов. С точки зрения социальной психологии — это очень приятное пространство, в котором чувствуешь себя комфортно. Да здесь в принципе на личные границы никто не посягает. У нас есть небольшой, но уютный задний дворик, на нем терраса с мебелью, костровищем, с цветами, кустарниками и деревьями. Все очень красиво.
Какой уголок в доме вы любите больше всего?
Изначально дом был пустой, его каждый уголок обустроен нами, все сделано так, как мы хотели, поэтому конкретно какое-то место выделить не могу. Мне в нем вообще очень комфортно находиться, у меня проблема — я не хочу выходить из него (прим. ред. смеется).
У меня есть кабинет. Я много работаю дистанционно. В нем, например, целую стену занимает карта мира, на которой мы отмечаем места, где побывали.
На карте еще много «белых пятен» осталось?
О да! Посетила пока 33 страны, как оказалось — это всего лишь 13% от всего мира, так что впереди еще очень много.
Как вы познакомились со своим супругом Александром?
С Сашей мы познакомились давно, еще студентами — общались в одной компании. Потом я уехала за границу — училась, жила в Китае, а Саша оставался во Владивостоке. Именно находясь на расстоянии, через два года разлуки, поняли, что наши отношения из дружеских переросли в более романтичные.
Помните ли вы, как получили предложение руки и сердца?
Когда вернулась. Для Саши было важно, чтобы у него была своя квартира, куда привести жену, где заводить семью. И через два дня после получения документов на квартиру, он сделал мне предложение.
Вы с Александром оба коренные жители Владивостока?
Я родом из Украины, Саша — из Нижегородской области. Наши родители переехали во Владивосток еще в советские времена, поэтому оба выросли здесь. Пусть в паспорте и не указан Владивосток, но мы себя ощущаем коренными.
До Нового Де-Фриза не было мысли переехать в другой город? Может на запад, поближе к столице?
Дело в том, что мы предприниматели и занимаемся бизнесом, который привязан к земле, месторасположению. Это основная причина, по которой мы все еще здесь.
Почти каждый человек, живущий в нашем городе, очень сильно его романтизирует, потому что Владивосток — это город, который легко любить. В нем легко находить красивое, романтичное, здесь удивительная эклектика. Мы — живущие здесь, за это цепляемся, пытаемся в своем городе не только увидеть плюсы, но и создавать их. Обязательно приезжайте в гости во Владивосток, но лучше летом!
В чем главная прелесть, изюминка Владивостока?
Во-первых, это море. Город с трех сторон окружен морем, и куда бы ты ни шел — рано или поздно к нему придешь. Это такая стихия, которая дает огромное количество энергии, успокоение, поводы для вдохновения, творчества. Во-вторых, Владивосток — город-порт, он наполнен энтузиазмом, духом авантюризма и предпринимательства. Здесь много движения, динамики. Это очень здорово!
В то же время — это город рядом с Азией. Для азиатов Владивосток — ближайшая Европа. При этом для каждого жителя Владивостока Азия гораздо ближе, чем Москва. В Сеуле, Токио, Пекине многие бывали чаще, чем в нашей столице.
Вы оканчивали Дальневосточный федеральный университет, по образованию лингвист — переводчик с английского и китайского. Но ваш бизнес — эклерная, далек от полученной профессии. Как так получилось?
Когда в 2008 году вернулась в Россию — это был разгар очередного экономического кризиса. Я какое-то время искала работу по специальности, но не могла найти подходящих для себя условий. И тут мне предложили снять помещение, чтобы сделать там кофейню.
Было страшновато — кофе я варить не умею, в этом не разбираюсь, но нужно было как-то зарабатывать, поэтому и «ввязалась». Теперь уже больше 10 лет работаю в сфере общественного питания и гостеприимства и не жалею. Эклерная — стечение обстоятельств и способ заработать. А еще возможность угостить горожан вкусной, свежей выпечкой по необычным рецептам — с шоколадом, маракуйей, брусникой, карамелью…
Сейчас в нашем поселке большое предпринимательское сообщество, и, оказалось, что практически все мои друзья, приятели — это люди, которые работают сами на себя, что-то создают. Проекты у всех разные, как и сферы, но люди объединены общими ценностями и это здорово.
Чтобы в 30 с небольшим иметь свой бизнес, нужно обладать решительным и смелым характером. Экстримом не увлекаетесь?
Ой, нет! Мой максимальный экстрим — это чтение. Но, если серьезно, я не чувствую какой-то своей особой заслуги. Мне 34 года и я думаю, что есть огромное число людей, которые добились большего к этому возрасту. Для меня важно не то, чего ты добился, а то, насколько тебе самому комфортно. Хочешь ли ты действительно чего-то большего или тебе сейчас хорошо и лучше посвятить время себе, своей семье.
А как бизнес-леди в вас уживается с мамой и женой. На всё времени хватает?
Плохо уживается, если честно (прим.ред. смеется). Я не очень верю в баланс или просто его не встречала. Думаю, что если где-то больше отдаешь, то в другом месте проседает.
Сейчас я на жизненном этапе, когда меньше занимаюсь работой, но больше времени уделяю себе, своему обучению. Недавно поступила учиться в Сколково, и это для меня большой шаг, я этого хотела. Еще поступила в институт учиться на психолога. Сейчас в моей личной жизни открываются новые горизонты.
Как руководитель, Вы не боитесь делегировать полномочия персоналу?
Не боюсь. Говорят, что ничего не может отпустить только плохой руководитель. Хороший — находит в свою команду людей, которые умнее его, сильнее, опытнее. Поручает им конкретные управленческие задачи, а сам занимается позиционированием или развитием, постановкой целей.
Вы человек энергичный, целеустремленный, на месте не стоите. Есть ли новые задумки — расширить бизнес, взять еще один кредит и купить дом побольше?
Для меня нечто новое — это мой уход в наставничество, менторство, консультирование. Это сейчас для меня первостепенно. Моя специальность, на которой учусь — коучинг в бизнесе. Как раз для того, чтобы понимать глубинные вопросы своего бизнеса, и, возможно, кому-то помогать в других делах. Для меня это близко, важно и интересно сейчас.
Что касается дома, то, знаете, у нас еще одна комната свободна — никак не можем освоить. Поэтому нас все полностью устраивает. Я осознаю, что это лишь этап в жизни, но сейчас он такой.
Выплачивать ипотеку тоже раньше 20-тилетнего срока не планируем. Не видим в этой экономической целесообразности. Сейчас ежемесячный платеж сильно комфортен для нас, зачем что-то менять…
Порекомендовали бы вы с мужем «Дальневосточную ипотеку» другим семьям?
Безусловно. Условия прозрачны, никаких сложностей с документами, все быстро и понятно. И благодаря этой программе мы теперь живем в своем доме среди друзей и единомышленников.
Новое качество жизни
Приблизиться к мечте героине помогла не только льготная ипотека. Не обошлось без старания людей, которые, как и Наталья, стремятся сделать мир вокруг лучше.
В июле 2018 года была сдана в эксплуатацию первая очередь жилого поселка, созданного по новой для Приморья концепции — современные и комфортабельные таунхаусы, дуплексы располагаются на благоустроенной, охраняемой территории, оборудованной всем необходимым. Спортивные и детские площадки, велосипедные и пешеходные дорожки, уютные парковки около каждого дома, зеленые насаждения повсюду, а вдали — морская гладь. Картинка, словно со страниц рекламного буклета…
При этом основная идея застройщика — сделать возведенное жилье доступным не только в плане комфорта, транспорта и инфраструктуры, но и финансово. Поэтому для сокращения собственных расходов и ускорения окупаемости проекта предприятие воспользовалось льготами преференциального режима территории опережающего развития, став резидентом ТОР «Надеждинская». Так и вырос неподалеку от Владивостока современный поселок Новый Де-Фриз, который постепенно стал наполняться молодыми семьями.
Сама программа «Дальневосточная ипотека» начала действовать в регионе с 2019 года. Благодаря ее условиям кредит на покупку жилья можно взять по льготной ставке — до 2 % годовых. Сумма, доступная к получению — до 6 млн руб. с минимальным первоначальным взносом 15 %. Срок кредитования — до 20 лет.
На сегодняшний день условия программы доступны:
- молодым семьям с возрастом супругов до 35 лет включительно;
- людям, имеющим детей до 18 лет;
- получателям «дальневосточных гектаров»;
- участникам программ трудовой мобильности;
- медикам и педагогам со стажем работы в учреждениях Дальнего Востока не менее 5 лет;
- жителям моногородов.
Льготный кредит можно получить на покупку готовой или строящейся квартиры на первичном или вторичном рынке жилья, для покупки или строительства частного дома. Уже свыше 50 000 семей оценили предложенные условия, заключили ипотечные договоры, и теперь живут или ждут заселения в свои новые дома и квартиры. А вы готовы улучшить свои жилищные условия?
