Москва известна своими высокими ценами на квартиры. Это касается не только цены покупки квартиры, но и аренды. Сейчас самая простая однушка без ремонта сдается в Москве от тридцати тысяч и выше. Это если в пределах МКАД. При этом, до метро иногда придется ехать минут двадцать на автобусе или маршрутке.
Когда я ехала в Москву, то моей целью было все-таки побольше заработать, а не заплатить. Именно поэтому, я всегда искала недорогие варианты жилья. Смысл жить и работать в Москве и половину заработка отдавать за жилье небольшой. Снимать дорогие квартиры можно только в том случае, если это важно для статуса. У меня статус невысокий. Мне можно снимать недорогое жилье. Поэтому я так и делаю.
Те, кто хочет просто подзаработать в Москве, обычно не рассчитывают на такие высокие цены. Снимают на двоих или на троих. А этих напарников еще надо найти. Можно попробовать снять комнату. Это дешевле.
Одна моя знакомая снимала комнату в Москве и прожила в ней пару лет, прежде чем вернулась в Тольятти. Так вот, она до сих пор дружит со своей соседкой по комнате. Не надо бояться соседей. Это такие же люди. В Москву люди приезжают работать, а не устраивать разборки на кухне.
Мы с мужем пару лет жили с соседкой и очень даже нормально уживались. Скандалов у нас не было.
Есть варианты подешевле и даже в шаговой доступности до метро. Это, например, квартиры без мебели или бытовой техники.
Мебель и бытовую технику можно купить очень недорого на АВИТО. Но я в свое время не стала так рисковать. Я всегда боялась неадекватности квартиросдатчиков. И не зря видимо. Хоть я и живу на одном месте уже четвертый год, но моя хозяйка постоянно мне устраивает сюрпризы. И только то, что меня устраивает место, в котором находится эта квартира, а ее устраивает моя надежность, мы до сих пор не разбежались. Если бы у меня было меньше терпения, мы давно бы поменяли это жилье.
Когда я в последний раз искала квартиру, то мне попадались очень неплохие варианты. Искала я квартиру на Авито. Старалась связываться только с хозяевами квартир, избегая риэлторов.
Был вариант на Волгоградском проспекте. Хозяева пенсионеры сдавали комнату в двушке очень недорого. При этом, сами жили на даче круглый год. В город приезжали только время от времени на выходные. Получалось, что снимая только комнату, мы могли бы жить практически одни в квартире. А это в два раза дешевле отдельной квартиры. Правда они отозвались только когда я уже сняла эту комнату, в которой живу сейчас.
Был еще вариант комната в общежитии. В комнате имелась раковина. Кухня одна на этаже, душ и туалет общий. Зато в самом Центре Москвы. А мне хотелось пожить в Центре Москвы. Но общий туалет и душ меня точно не устраивал.
Были еще варианты в Центре недорого. Это комната в пятикомнатной квартире. Но опять же, слишком много народу в общих местах. Решила не рисковать.
Мой коллега по работе, рассказывал, как они с женой сняли однушку без ремонта и без мебели за очень низкую цену. В счет аренды отремонтировали ее. Сделали косметический ремонт. Прикупили мебель и прожили там пару лет, пока не взяли ипотеку.
Когда я искала квартиру, то такие варианты тоже попадались. Важно при этом, обговорить условия в договоре, чтобы не получилось так, что после вашего ремонта вам повысили цену за жилье или попросили освободить квартиру.
Есть еще недорогие варианты за пределами МКАД. Но надо учитывать при этом, сколько времени вам понадобиться добираться до работы. Это очень важно. Кроме того, учитывайте, что электричка стоит дороже чем городской транспорт и ходит реже. Мало того, что вы будете тратить много времени на дорогу, но это и дополнительные расходы. Может получиться так, что низкая арендная плата обесценится в связи с высокой стоимостью проезда.
Еще бывают варианты в домах попавших в программу реновации. Они тоже стоят обычно дешевле. Если вы не боитесь частых переездов, то можно рассмотреть и такой вариант. При этом, вы всегда можете узнать точно, когда этот дом будут расселять. Информация о каждом доме есть на сайте Москвы. Там же есть график попадания домов в эту программу.
Меня тут спрашивали, что хорошо бы знать побольше о районе, в котором находится будущее жилье.
Нет ничего проще. Любой дом Москвы вы сможете посмотреть в интернете. Просто забиваете адрес в поисковик, и вам все напишут об этом доме, вплоть до того, когда там был или будет капитальный ремонт.
Насчет магазинов, школ, детских садов и поликлиник, можете не беспокоиться. Все это есть в каждом районе Москвы в достаточном количестве. Даже в новых районах. Фирмы застройщики должны обеспечивать все новостройки достаточной инфраструктурой так, чтобы люди имели все это в шаговой доступности.
На прошлой неделе Собянин сделал предупреждение строительной компании ПИК, за то, что они медленно застраивают инфраструктуру в новых районах. Так у нее сразу акции упали. В Москве с этим строго. Хочешь строить жилье, строй и инфраструктуру к нему.
Сейчас узнать все о своей будущей квартире можно не выходя из дома, в интернете. Поэтому вам надо только определиться с районом проживания.
По поводу договора аренды и оплаты
Всегда заключайте договор только с собственником жилья. Даже если вы снимаете квартиру через агентство, при заключении договора должен присутствовать собственник. Он должен вам показать подтверждающие документы. Сам договор может быть заключен в свободной форме, но он обязательно должен быть у вас на руках. Всякое может случиться.
Редко кто из хозяев соглашается оформить временную регистрацию. Обычно есть только договор на аренду.
Арендодатели часто просят залог за один месяц. Это дает хозяевам жилья гарантию, что вы не расторгните договор, заранее не предупредив их об этом. Ну, или не испортите ничего в квартире. Часто, зная что у арендаторов не так много денег, залог могут разбить на пару месяцев. Хозяева в этом вопросе часто идут навстречу.
К самой арендной плате обычно прибавляют плату за электричество и воду по счетчикам. Это надо учитывать. Это примерно полторы, две тысячи дополнительно к аренде.
Иногда, хозяева прибавляют к аренде еще и коммунальные платежи. Это означает, что ваша арендная плата может возрасти на пять, семь тысяч, в зависимости от дома. Чем дороже дом, в котором вы снимаете квартиру, тем дороже коммунальные платежи. Узнавайте и обговаривайте заранее, какие дополнительные платежи есть к арендной плате еще до подписания договора.
Есть и такие хозяева, которые сразу включают в аренду все , даже оплату электричества и воды. Это большой плюс для вас. Фиксированная оплата всегда лучше, чем по счетчикам. Но так бывает редко, хотя встречается иногда.
Вот такие нюансы в съеме жилья в Москве. В Москве вы платите не за саму квартиру, а за место, где она находится. Самая убитая хрущевка в районе метро, будет стоить в несколько раз дороже, чем новостройка с евроремонтом за МКАДом.
На этом у меня все! Если есть вопросы, то задавайте в комментариях. С радостью отвечу всем!
Ваша ИСКРА!
Подписывайтесь на канал, у меня еще много интересного!
Не забывайте ставить лайки, это очень помогает каналу в развитии!