Топ-5 ошибок покупателя загородной недвижимости.
Казалось бы, все просто: понравился дом/участок, пошел и купил. Все по шагам в интернете есть. Куда идти, что делать. Но есть одно "но", вы либо тратите кучу времени, изучая нюансы покупки земли/дома, либо велик шанс совершить одну (или все сразу) из ошибок ниже:
1. Начинать торговаться с продавцом, при первом же звонке по объекту. Не лучшее установление контакта с продавцом. Скидку получите вряд ли, а вот впечатление о себе уже создадите.
2. Не проверять заранее документы по объекту и самого продавца (есть ли судебные дела, банкротство и т.д.). Очень важный момент, внимательная проверка обязательна.
3. При выборе участка или дома слушать только то, что говорит вам об объекте продавец; "строили для себя", "соседи отличные", "долгов нет". Бывает, продавец очень гладко рассказывает и все с очень честными глазами. Проверяйте все слова, здесь речь идет о ваших деньгах.
4. Начинать ремонт дома/отсыпку участка до регистрации перехода права собственности. Да и вообще делать любые телодвижения, пока право собственности не перешло. Нет документов - сидим ждем. И только, когда все получено, заказываем новую люстру и грузовик песка. Не раньше!
5. Экономить на эксперте. Да, конечно, иногда сделка простая и легко справиться самостоятельно. Но в большинстве случаев есть нюансы, которые легко не заметить. Не экономьте на своем спокойствии.
На самом деле, если вы избежали ошибки номер 5 и нашли действительно хорошего эксперта, то и предыдущие 4 ошибки вам удастся избежать довольно легко.
Всех благ.