Содержание
- 5 главных махинаций с платёжками
- Ростов-папа: как жильцы годами оплачивали уличные фонари
- Отказываемся от кабальных услуг ЖКХ
- 5 главных махинаций с платёжками
Благоустройство территории и особенно уборка и утилизация мусора – одна из самых спорных услуг не только в России, но и за рубежом. Рассказываем, как остановить коммунальный беспредел в платёжках.
5 главных махинаций с платёжками
1. Обман со счётчиками.
Исправный счётчик в квартире и контроль его показаний - ваша гарантия честных платежей.
Управляйки частенько наживаются на разнице между выставленным вам счётом и оплаченным счётом ресурсоснабжающей организации. Как это делается?
Тепловой датчик в квартире не стоит. УК начисляет по среднему тарифу, а сама платит по счётчику. А если к этой разнице добавить намеренное перекрытие батарей, искусственные перепады температур в холодное время, получится круглая сумма.
2. Тарифы мимо счётчика
УК завышает расходы по тарифам, которые не фиксирует счётчик. Вывоз мусора, текущий ремонт и т.д. фактически бесконтрольное поле для накруток. Запрашивайте договоры и проверяйте, сколько накручено со стороны УК.
3. Старший по дому смотрит за тобой
УК обязана проводить аудит подвалов, чердаков, состояние труб перед холодами. Проводить изоляцию, убирать ржавчину, заделывать трещины коммунальщики могут только на бумаге. А Вам выставляют счёт за то, что не сделано или не в полном объёме. Старший по дому отследит деятельность Вашей УК.
4. Себе в карман?
Реклама на доме, в лифте, в подъездах: куда идут деньги за эти услуги?
Требуйте с УК предоставить смету расходов по сдаваемым в аренду и рекламу площадям. Доход за содержание общедомовых площадей должен идти на нужды дома.
5. Услуги-дубликаты
Случается, что УК берет за одну и туже услугу плату два раза. Вы не можете это проследить, потому что она называется по-разомну. Как распознать услугу-дубликат?
Например, коммунальщики разделяют услуги по обслуживанию и ремонту и тут же пополняют платёжку строкой текущий ремонт. Помните, что это одна услуга и оплачивается один раз!
Услуга по капремонту тоже имеет ряд лазеек. УК вставляет в квитанцию платежи за капитальный ремонт, но этим занимается Фонд содействия капремонту. И оплатите дважды и УК, и фонду.
Ростов-папа: как жильцы годами оплачивали уличные фонари
Кто же найдёт управу на нерадивую УК? Из практики обращений граждан в Жилинспекцию за несвоевременную подготовку дома к холодному сезону УК оштрафовали на 300 000 рублей. Штраф за неисправную систему пожаротушения и пожарную сигнализацию составил 150 000 рублей.
Часто доказать ошибочность платежей – дело хлопотное. И в таких вопросах всё держится на паре, максимум десятке активистов. Некоторые случаи удивляют.
Так, Ростов-папа вошёл в историю коммунальных афер. Несколько домов годами, которые перешли в десятилетие, оплачивали под предлогом освещения подъезда уличные фонари и освещение соседних торговых точек. За липовую услугу набежало около 20 тыс. руб. с каждого абонента. Лишь несколько пенсионерок-активисток обратились в суд. Им сделали перерасчёт, вернув по 6 тыс. руб. Это только за 3 года! Срок всего 3 года! Остальные жильцы такому примеру не последовали, и обобравшие их коммунальщики отделались незначительными убытками.
Отказываемся от кабальных услуг ЖКХ
Эксперты советуют: тщательно изучайте платёжки. Отказывайтесь от лишних услуг.
Вы не можете исключить лишь те, которые нанесут вред соседям. Это, безусловно, водопровод, отопление, канализация. В принципе, даже за электроэнергию можно не платить, если вы сами согласны жить при свечах.
Главная проблема, которая стопорит решение отказаться от навязанных или существующих только на бумаге благ, - сложный порядок отказа, которым грешат некоторые компании.
Если вам навязывают услуги, отправляйте письмо с уведомлением с отказом, не забудьте указать дату и ваши персональные данные.
От каких услуг можно отказаться?
Антенна
1. Подайте заявление об отключении телеантенну, обслуживающей вашем дом.
2. Возьмите у мастера справку-подтверждение по окончании проделанных работ.
3. Идите в ЕИРЦ за перерасчётом. И лишняя строка в квитанции исчезнет.
Мусоропровод
1. Провести в доме собрание. Если Вас поддержит большинство, то от оплаты мусоропровода можно будет отказаться.
2. Придётся заказать работы по завариванию люков в мусорную трубу. Не забудьте проконтролировать, чтобы из платёжки вычеркнули всё лишнее.
Домофон
1. Если домофон проходит по статье «общедомовое имущество», то с ним тот же алгоритм действий, что с мусоропроводом.
2. Если он на балансе частной компании, идите в отказ. Трубку вам отключат, а забирать ключ не имеют права.