Должники часто, уповая на то, что у них единственное жильё, заблуждаются на счёт того, могут ли его включить в конкурсную массу при проведении процедуры банкротства физического лица. Есть нюансы, которые обязательно будут учтены арбитражным управляющим, судом, да и даже кредиторами! И это может в корне изменить ситуацию...
По закону, действительно, нельзя забрать единственную жилую площадь должника, на которой он проживает один или со своей семьёй (в случае наличия детей и супруга тоже отдельные детали). Но тут проблема в трактовке. Нужно обеспечить должнику возможность нормальной жизни после банкротства. Но что в данном случае можно считать «нормальным»?
На самом деле тут, как с прожиточный минимумом, существуют нормативы площади на одного проживающего человека. Понятное дело, что жить в 2-х этажной квартире в общей площади около 150 м.кв. это слишком роскошно. И, соответственно, будет во много раз превышать нормативы, установленные для конкретного региона. Да, да, для каждого они свои: в Москве учётная норма жилья на человека составляет 10 кв. м, а в Санкт-Петербурге — 9 кв. м.
И так. У человека (одного) одна единственная квартира, в которой он живёт в Москве, и общая площадь которой, скажем, 120 м.кв. Даже я бы так жить хотела... Но не отвлекаемся. Какое развитие событий возможно?
Всё немного сложнее, чем звучит, но на самом деле банальный обмен. Обмен на квартиру попроще. Допустим на однушку в 22 кв.м. Но процесс это, мягко говоря, сложный. Проблема в том, что для начала нужно, чтобы покупатель был готов её купить с задержкой. То есть совершается реализация, но должник не съезжает, нужно найти тот вариант жилья, который будет удовлетворять нормативам, провести его покупку, и только после этого должник освободит свою шикарную квартиру для нового собственника.
В практику данный способ вошёл недавно, да и муторный он какой-то. Но красиво жить не запретишь. А вот если долгов набрано было так, что не расплатиться, то что поделать... Придётся немного потесниться. Но хочется верить, что все же ненадолго. Всё зависит от стремлений человека. Так что возможно все восстановить, а может и даже сделать роскошнее. Подписывайтесь на канал ЯБанкрот и узнавайте всю актуальную информацию по процессу списания долгов.
Также вам могут быть интересны статьи:
— Просьба, на которую любой арбитражный управляющий точно вам откажет, или какую опасность несет вывод имущества из конкурсной массы
— Жизнь в кредит
— “Помощь” давней подруги