Неопытный покупатель недвижимости может столкнуться с проблемой, когда на новом объекте остаются долги за коммунальные услуги. Обычно, когда продавец продает недвижимость с долгами, то обязательно это прописывается в договоре купли-продажи (далее – ДКП). Но не честные продавцы могут об этом умолчать и после регистрации права собственности обнаруживается, что долгов тьма тьмущая.
Если покупатель действительно найдет в ДКП пункт, что он покупал вместе с долгами и это не оговаривалось, то стоит в следующий раз быть более внимательным к договорам в принципе, так оспорить это уже будет крайне сложно. Но вот если этот момент не упоминался, то у покупателя не так все плохо.
В таком случае, покупателю необходимо обратиться в МФЦ или в домоуправление с заявлением завести новый лицевой счет (л/с) на нового владельца + приложить копию ДКП. Вам могут «предложить» оплатить старые долги либо отказать, что является грубейшим нарушением прав покупателя. Далее берете свое заявление, прикладываете ДКП и сдаете в канцелярию организации, получив на месте "штампик" с датой и подписью. . Это важно, в таком случае Ваше заявление потеряно не будет. После чего у покупателя появляется свой л/с и долги из квитанции исчезнут.
По закону, домоуправление подаст в суд на прошлого собственника, при котором образовались долги.
Если подписали ДКП с долгами, не зная об этом, то тогда извлеките урок за потраченные деньги и в следующий раз читайте договор, а если не понимаете его, то не жалейте средств на юриста. В перспективе это гораздо дешевле.
МЫ МОЖЕМ ПОМОЧЬ ВАМ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ, НАПИШИТЕ СВОЙ ВОПРОС НА ПОЧТУ: info@salehome.store
