Во тьме оставит дома на Волочаевской застройщик

Жилая многоэтажка должна появиться на месте ветхого офисного здания по адресу: улица Волочаевская, 186, но прежде чем приступить к работам по ее возведению, инвестор АО «ЦИТ» попросил увеличить максимальную площадь застройки на 31,2 процента. В связи с этим в Хабаровске состоялись публичные слушания, и многие из присутствующих выступили категорически против грядущего строительства.

- Во-первых, не учтена загрузка двухполосной магистрали на Волочаевской, а значит, снизится ее пропускная способность. Во-вторых, строительство дома приведет к ухудшению трафика, что может негативно повлиять на оперативное реагирование специализированных служб на ЧС. Кроме того, количество парковочных мест для проектируемого здания не соответствует нормам - 75 машино-мест внутри квартала нарушат право жильцов по соседству на благоприятную окружающую среду, так как создадут дополнительную загазованность и повышенный уровень шума. Не учтены трудности с социальной инфраструктурой, а также нормы естественного освещения и инсоляция окружающих домов и архитектурные особенности района, - высказался один из участников слушаний.

Кроме того, хабаровчане указали на то, что есть риск деформации существующих зданий, расположенных на расстоянии от 4 до 10 метров от проектируемой высотки. По мнению людей, рытье котлована и устройство свай может привести к нарушению устойчивости домов старой постройки, к их подвижкам, деформации фундаментов.

- В границах этого земельного участка лучше будет организовать зеленую зону с площадками для отдыха, небольшой сквер или другой объект социальной инфраструктуры, - предложил другой участник обсуждений.

Однако все замечания комиссия принимать во внимание не стала. Хабаровчан заверили, что все проблемы, о которых они говорят, либо уже учтены и решаются, либо вовсе не существуют. Например, никакой дополнительной транспортной нагрузки на улицу новый дом, по мнению специалистов, не окажет.

- Затрудненное транспортное движение на Волочаевской в первую очередь обусловлено нарушением ПДД в части наличия припаркованных автомобилей вдоль всей улицы, в зоне ограничения знака «Остановка запрещена», а также общим транспортным потоком из центра города в сторону Краснофлотского района. Проект жилого дома сохраняет существующий рельеф поверхности, а также использует сложившуюся схему транспортных связей, - указано в протоколе слушаний.

Там же отмечено, что расчет необходимого количества парковочных мест соответствует нормам, установленным правительством Хабаровского края, специализированной организацией проведен расчет действий пожарных подразделений в случае ЧС. Нашелся у комиссии ответ и на жалобу касательно инсоляции - естественной освещенности квартир в близлежащих зданиях.

- Продолжительность инсоляции должна составлять не менее 1,5 часа. Расчет показывает, что уровень этого показателя в домах поблизости превышает минимальные требования и составляет более двух часов, - написано в протоколе.

А на опасения хабаровчан, касающиеся воздействия стройки на старые дома, комиссия ответила, что под проектируемое здание предусмотрена фундаментная железобетонная плита, и для устройства котлована под нее бурить грунт не потребуется. Кроме того, предусмотрен мониторинг состояния близлежащих построек организацией, имеющей лицензию на выполнение данных работ.

В итоге по результатам слушаний было принято решение рекомендовать мэру предоставить АО «ЦИТ» разрешение на увеличение площади застройки на 31,2 процента.

Напомним, уже появились первые подробности о том, каким будет новый дом. Судя по проекту, это 18-этажная «свечка» на 100 квартир со встроенными фитнес-залом и офисами. Интересно, что для обустройства двора места, судя по документации, уже не хватит, но застройщик придумал, как решить эту проблему.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru