Почему «Дом дальневосточника» получился дорогим - объяснил эксперт

Сейчас пилотный образец «Дома дальневосточника» в Мичуринском выставлен на продажу за 7 миллионов рублей - цена далеко не такая доступная, как предполагалось изначально, когда проект только анонсировался. В стоимость входит сама постройка в 80 «квадратов», не считая террасы, а также участок площадью шесть соток. При этом, вопреки мнению многих хабаровчан, никакой накрутки тут нет. По словам независимого строительного эксперта, цена дома вполне обоснована, поскольку построен он из сушеного бруса, а тот сам по себе стоит недешево.

- Цена на брус сейчас составляет около 20 тысяч рублей за кубометр. Так что, если посчитать затраты, можно сказать, что на те семь миллионов, за которые дом продается, мы по итогу и выходим. Его реальная себестоимость где-то 6,9 миллиона, а еще 100 тысяч сверху накинули, чтобы хоть какую-то прибыль получить. На самом деле у нас в моде сейчас экологическое жилье, и многие люди хотят приобрести именно такой дом из бруса, кругляка или чего-то подобного. Но надо учитывать, что эти материалы очень дорогие, - рассказал независимый эксперт DVHAB.ru.

Таким образом, идея об удешевлении жилья, заложенная в проект «Дом дальневосточника», изначально оказалась провальной из-за стоимости выбранного материала - к слову, это высушенный сосновый брус, завезенный из Иркутской области. В Хабаровском крае просто ни у кого нет качественного оборудования для сушки. Из других параметров здания можно упомянуть железобетонный фундамент и стропильную кровлю, отделанную металлочерепицей. Однако интересно то, что хорошее качество используемых стройматериалов из-за недоработок специалистов оказалось применено неразумно.

- Я заметил на фото одну неприятную вещь - брус использован не клееный, а это значит, что он будет давать серьезную усадку, а также станет причиной значительной теплопотери. Естественно, и на долговечности постройки это скажется. То есть мы видим, что не был произведен расчет рисков усадок, не приняты во внимание наши климатические условия, - резюмировал эксперт.

Напомним, первый «Дом дальневосточника» стоит в чистом поле у села Мичуринского, у него даже нет адреса. По мнению риелтора, цена слишком высокая для жилья в пригороде без какой-либо инфраструктуры вокруг и хозяйственных построек - «Дом дальневосточника» стал бы гораздо дешевле, если бы построили его не из дерева, а из газобетона.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru

Фото правительства Хабаровского края