В продолжение моей предыдущей публикации по сделкам ( советую прочесть), в которой рекомендую сделки купли- продажи, дарения заключать у нотариуса, т.к. нотариус проверяет правоспособность и дееспособность сторон, проверяет провоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества, у нотариуса остаются на хранение экземпляры договоров и при утере документов, всегда можно получить дубликат.
Кроме того, почему я рекомендую заключать сделки у нотариуса - это безопасность в расчётах, форма расчётов банковская ячейка не безопасна, т.к. возможно получение денег по подложным документам, возможны другие риски, и
в период регистрации сделки , а это примерно 10 дней, продавец и покупатель находятся в состоянии страха потерять имущество (продавец недвижимое имущество, покупатель деньги).
Если договор будет оформляться у нотариуса, помимо вышеперечисленных преимуществ, стороны сделки могут осуществить расчёты по договору через депозитный счёт нотариуса. Нотариус даёт распоряжение покупателю внести на его депозитный счёт, открытый в банке денежные средства в сумме цены сделки, этим счётом сам нотариус распоряжаться не имеет право , после регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю, нотариус в специальной программе проверяет прошла ли регистрация сделки, т.е. стал ли покупатель собственником, и даёт распоряжение банку выдать с депозитного счета денежные средства продавцу. Все довольны- продавец, покупатель и нотариус.
Очень важно знать, что те денежные средства, которые внёс покупатель на депозитный счёт нотариуса по сделке, не подлежат аресту, операции по счету не приостановливаются , списания по исполнительным листам не допускается и в сумме 10 млн.рублей страхуются государством.
Надеюсь вам помогут мои советы при оформлении сделок, подписывайтесь на мой канал , ставьте лайки, вас ждёт ещё больше информации .