Эта статья НЕ о женщинах... - я решил высказаться по той теме, которая лично меня беспокоит!
Я устроился на новую работу и мои коллеги все +- моего возраста (от 23 до 35).
В общении парень 25 лет сказал, что взял ипотеку на 30 лет в строящемся доме, другая девушка взяла ипотеку на 25 лет. Я сижу, слушаю их и понимаю, что ОНИ добровольно себя ЗАКОВАЛИ и ограничили в. СВОБОДНОЙ ЖИЗНИ...
Почему, спросишь ты?!
Когда на тебе ипотека 30 лет и ежемесячный платёж составляет 30-50 тыс.руб., а твой общий доход - около 100 тыс. - т.е. ипотека забирает твои 40-50% ежемесячного дохода и, при условии, что работа зависит НЕ от отработанных часов, а от сделанной работы!
- Риск очень высок и в этом состоянии человек будет жить все 30 лет если не будет создавать что-то параллельно.
НО....
КОгда на тебе Ипотека сложно делать "действия влево/вправо" - т.к. высок риск ПРОСАДКИ и неоплаты ипотеки в определённые месяцы.
Возможно..., ты сейчас читаешь мои строки и думаешь: "А что такого? Ипотека - норм тема..., так бы платил за съёмную квартиру, а так - сразу платишь за свою и она 100% будет твоя!"
Я не Юрист, НО... насколько я знаю - квартира НЕ твоя на весь срок оплаты Ипотеки! Если какие-то произойдут проблемы у тебя, у застройщика, у банка - квартиру тебе не дадут!
Я сужу по себе и понимаю...
...что жить 30 лет с ощущением ЖЁСТКОЙ ограниченности я просто не смогу ФОКУСИРОВАТЬСЯ на том как вырасти, как увеличить свой доход...! Я постоянно буду думать о том, как МНЕ ОПЛАТИТЬ ещё один месяц ипотеки! Т.е. можно смело "похоронить" свои мечты, свои замысли о собственном бизнесе, о путешествиях по всему миру и т.п.
ЕСТЬ ИСКЛЮЧЕНИЯ....
- если у тебя сейчас ипотека, но ты тратишь на её оплату хотя бы ДО 25% своего дохода - уже КРУТО!!! Пытайся создавать себе дополнительный доход или бизнес... - чтобы спустя 30 лет у тебя была не только квартира, но и свой бизнес или доп. доход!
По моему мнению, вместо того чтобы 30 лет оплачивать квартиру/ипотеку с переплатой % я БЫ эти деньги каждый месяц инвестировал в акции, крипту - куда-нибудь! (на дворе 2022-й год - вся криптовалюта упала на 90%), но рынок цикличен и я не думаю о том, что сейчас.... - я думаю о том, что будет дальше!
Вот представь:
Ипотека на 30 лет + 15% банка = квартира 5 млн. + 15% = 5.750.000 руб. = 25 т.р./мес.
25 т.р./мес. х 12 мес. (по 15%) = 300 т.р. + 45 т.р. (15% за год) х 30 лет = 10.350.000 руб.! (это ГРУБЫЕ цифры - я не учёл инфляцию и т.п.)
(это при условии МИНИМАЛЬНОГО дохода в 15% годовых...) Я уверен - когда ты поработаешь с Инвестициями 2-3-5 лет - ты научишься делать БОЛЬШЕ 15% - значит и итоговое число будет не 10.350.000р., а 20 - 30 млн.
Конечно, недвижимость за 30 лет тоже подрастёт в цене, но НЕ факт, что именно в 2-х раза.
Но, самое проблемное лично для меня это тот факт, что...
...сейчас я фокусируюсь на поиске ВОЗМОЖНОСТЕЙ и лучше я буду Арендовать квартиры в разных районах города 5 - 10 лет, а ещё лучше - путешествовать по миру и НЕ буду привязан к ОДНОЙ бетонной коробке, которая будет ДИКТОВАТЬ как мне жить!!!
Ну а если ты выделяешь на оплату Ипотеки 5-10% своего дохода - нет проблем! Живи, кайфуй!
p.s. Но, опять же... - посчитай сколько бы ты заработал при инвестировании этих 5-10% даже при 15%...
Как ты считаешь? - Напиши в комментариях!
Удачи, БРО!
#ипотека #инвестиции