На днях Владимир Путин продлил программу материнского капитала до 2026 года. Сейчас одним из самых распространенных способов использования маткапитала является его применение в качестве первоначального взноса при покупке жилья или погашения ипотечного кредита. Рассказываем, как использовать маткапитал при покупке квартиры в новостройке.
Варианты решения жилищного вопроса с помощью маткапитала:
- Купить квартиру на первичном или вторичном рынке
- Использовать в качестве первоначального взноса при ипотеке
- Погасить часть основного долга или процентов по уже существующему ипотечному кредиту
- Потратить на строительство дома
Покупаем квартиру в новостройке
Практически все застройщики принимают сертификаты на материнский капитал при покупке квартиры в строящемся доме – эти средства можно добавить к собственным накоплениям или применить для досрочного погашения ипотеки.
Важно! Если недвижимость в новостройке приобретается на собственные деньги, без ипотеки, то использовать сертификат можно только после достижения ребёнком трехлетнего возраста.
Для покупки жилья в новостройке с помощью маткапитала, помимо основных документов, потребуется обязательство о выделении долей детям, заверенное нотариально.
Материнский капитал и ипотека
Материнский капитал можно использовать для погашения ипотечного кредита: основного долга или процентов.
Если получение ипотеки только планируется, средства маткапитала можно потратить на первоначальный взнос для покупки жилья в кредит. Ждать для этого три года не нужно: после рождения ребенка можно оформить сертификат и сразу направить его на улучшение жилищных условий.
Материнский капитал при оформлении ипотеки принимают большинство банков, с которыми работает «Петербургская Недвижимость». Использовать средства можно, в том числе, и с льготными ипотечными программами, например, семейной ипотекой – ставки по ней начинаются сейчас от 0,01%.
Цифры
Размер материнского капитала в 2022 году составляет:
- 524 500 рублей за первого ребенка,
- 693 100 рублей за второго, при условии, что семья не оформляла капитал за первого ребёнка,
- 168 600 рублей, если оформляла.
В 2023 году сумма материнского капитала будет увеличена практически на 60 000 рублей и достигнет около 590 000 рублей за рождение первенца. Размер выплаты за второго ребёнка составит почти 780 000 рублей.
В «Петербургской Недвижимости» вам помогут не только с выбором квартиры, но и с подготовкой всех необходимых документов для сделки и оформления ипотеки с использованием сертификата на материнский капитал. Звоните 33-55555.