Миграционная служба МВД Турции с августа 2022 года начала оформлять вид на жительство новой категории иностранцев с тюркскими корнями. Ранее под этот статус подпадали турки-ахыска, уйгуры, этнические турки из Болгарии и Греции.
Другие иностранцы получают право на долгосрочный ВНЖ лишь после 8 лет проживания. Подобное разрешение имеют 75% прибывших с тюркскими корнями и лишь 5% представителей других национальностей.
Турция помогла таким образом 4 296 пострадавшим во время событий на территории Украины. В специальных центрах пяти провинций Турции размещены 2 804 иностранца из Украины, среди них 409 крымских татар и 2 395 турков-ахыска.
С 2002 года, когда начала действовать программа получения ВНЖ «в исключительном порядке» для иностранцев с тюркскими корнями, гражданство Турции получили 108 782 человека.
Распоряжение главы МВД страны Сулеймана Сойлу о выдаче ВНЖ крымским татарам вышло в июне 2022 года. И теперь это право получили почти все представители тюркских народов, впрочем, возможно, когда-нибудь в этот список попадут и другие татары, а также башкиры, чуваши, тувинцы и другие национальности. Пока в перечне только указанные выше категории. Желающие воспользоваться правом на получение долгосрочного ВНЖ могут записаться на встречу через сайт миграционной службы страны. Потребуется подтвердить происхождение, предоставить паспорт и фото.
В Турции также популярно получение ВНЖ через покупку недвижимости. В 2022 году власти страны увеличили минимальные суммы. Теперь нижний порог варьируется от 50 000 долларов до 75 000 – в зависимости от региона. По новым правилам в 2 раза повышена и кадастровая стоимость недвижимости, после покупки которой можно сразу претендовать на гражданство, теперь эта сумма стартует с 400 000 долларов.
В Турции можно также получить ВНЖ на основании бизнеса, воссоединения семьи, учебы.
Требования для оформления:
возраст от 18 лет;
договор аренды в Турции или ТАПУ (право собственности на недвижимость) с подписью и печатью нотариуса;
подтверждение финансовой состоятельности заявителя и членов семьи (не менее 500 долларов на месяц);
оригинал и копия паспорта, заверенная нотариусом;
медицинская страховка;
4 фотографии для каждого заявителя.
При наличии супруга и детей нужно предъявить свидетельство о рождении и о браке. Для предпринимателей могут потребоваться документы о регистрации компании и особенностях ведения бизнеса. Для учащихся – справка из образовательного учреждения.
В Турции постоянно живет порядка 8 млн иностранцев, наиболее часто покупают недвижимость граждане Ирака, Ирана, Саудовской Аравии, Кувейта. В 2022 году россияне заняли самую большую долю среди иностранных покупателей, купив за январь-сентябрь более 9 311 объектов. В связи с высоким спросом и большим потоком прибывших из РФ на 112% выросли цены на аренду жилья, поднялась и стоимость покупки. По статистике, доля иностранных покупателей жилья в Турции составляет 4,1%, но предложений меньше, чем желающих приобрести недвижимость, поэтому цены продолжают расти.
Эксперты International Investment отмечают, что при выборе страны проживания стоит учесть, что в Турции регулярно обновляется список районов, где иностранцам запрещено покупать недвижимость для получения ВНЖ. В феврале 2022 года закрыли 781 микрорайон, на 1 июля перечне было 1 169 территорий. В октябре еще несколько зон стали недоступными для приезжих. В Турции действует закон, по которому иностранцы-физлица не могут зарабатывать на посуточной аренде, разрешено делать это только через компании. Намного меньше ограничений в Грузии, которая расположена рядом. Иностранцы могут покупать квартиры и дома на тех же условиях, что и граждане страны. Особых условий использования тоже нет, а доходность весьма высокая, особенно в приморских районах, где уровень капитализации достигает 150%. При покупке объекта от 100 тысяч долларов можно получить ВНЖ. В 2022 году инвестиции в Грузию считаются наиболее безопасными.
Читайте также:
Какие налоги и ограничения действуют при покупке недвижимости в Турции